德阳市抗震减灾中心消防维保方案.docVIP

德阳是第二人民医院消防系统 维 护 保 养 方 案 四川共创建筑智能工程有限公司 2017年2月21日 维保依据 根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261-2005） 《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》 （GA5-1991） 《气体灭火系统施工及验收规范》 （GB50263-1997） 《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》 （GB4715-93）《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》 （GB4716-93）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806-1997）《电气装置安装工程施工及验收规范》 （GB11232-92）公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 公安消防局（公消字 1997 11 号文）《关于落实建筑消防设施检查维修保养规定的实施意见》，为保证消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，我公司拟制定该建筑消防设施的维修、保养服务方案如下： 消防设施维护、维修范围 消防系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷淋灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、防排烟系统；6、应急电源及照明系统；7、防火卷帘门系统。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 一、??火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查控制屏外箱是否损坏及表面清洁。 (2)测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号。 (3)测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常。 (4)系统及线路的故障测试并排除故障。 (5)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理。 (6)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。 (7)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查模块箱是否损坏及表面清洁，模块箱及进线管口密封是否良好。 (2)检查模块端子接线有无异常，每区检查短路故障测试并排除故障。 (3)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。 (4)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 (5)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常。 (6)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。 (7)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍。 (2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 (3)检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常。 (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象， 测试报警线路，联动线路及警铃线路是否正常。 (5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器。 (6)每区抽样测试烟／温感报警是否正常及检查接线是否正常，测试警铃联动是否正常，检查接线座是否正常。 (7)检查手动报警按钮之外表是否有损坏及清洁外表，测试手动报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常。 (8)采用加烟(或加温)的方法分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 二、室内消火栓系统的日常维护 1、每月检查项目 (1) 检查消防栓外表有否损坏，检查消防水带及接口有否损坏，检查消防栓接口有否损坏，阻塞及测试消防栓开闭阀操作是否正常 (2) 检查消防栓水枪有否阻塞及损坏。 (3) 检查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有阀门或伸缩接头）。 (4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确。 (5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 2、每季检查项目 (1)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。 (2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确。 (3)所有闸阀开闭