估价对象实地查勘情况与实景照片-司法拍卖.docVIP

信评字评(X)170301109号 PAGE \* MERGEFORMAT 37 信评字评(X)170301109号 PAGE \* MERGEFORMAT 40 查询码防伪查询 评估报告查询网址： 评估报告防伪查询码：【0308170565616】 声明：凡评估报告内容与查询结果不一致，即为虚假伪造的报告，使用该报告所带来的后果我公司不承担任何责任。 二维码防伪查询 房地产估价报告 估价项目名称：名和实业有限公司、陈玉霞位于罗定市附城镇红珠岭岗顶之工业、住宅房地产市场价值评估 估价委托人：广东省江门市中级人民法院 房地产估价机构：广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司 注册房地产估价师：吴光球（注册号：4420100170） 注册房地产估价师：忻 昱（注册号：4420160094） 估价报告出具日期：二○一七年三月四日 估价报告编号：信评字评(X)170301109号 广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司 （全国执业土地评估资质、房地产估价一级资质、资产评估资质） 地址：佛山市顺德区大良街道办文晖路29号逸林商务中心401-405号 电话：075722336311 传真：0757网址：Http:// E-mail:xdpg88@126.com 目录序号有误 序号有误 TOC \h \z \t 评估二级目录,2,评特,1HYPERLINK \l _Toc463861851第一部分、致估价委托人函 PAGEREF _Toc463861851 \h 3 HYPERLINK \l _Toc463861852第二部分、注册房地产估价师声明 PAGEREF _Toc463861852 \h 4 HYPERLINK \l _Toc463861853第三部分、估价假设和限制条件 PAGEREF _Toc463861853 \h 5 HYPERLINK \l _Toc463861854第四部分、房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc463861854 \h 6 HYPERLINK \l _Toc463861855一、估价委托人 PAGEREF _Toc463861855 \h 6 HYPERLINK \l _Toc463861856二、估价机构 PAGEREF _Toc463861856 \h 6 HYPERLINK \l _Toc463861857三、估价目的 PAGEREF _Toc463861857 \h 6 HYPERLINK \l _Toc463861858四、估价对象 PAGEREF _Toc463861858 \h 6 HYPERLINK \l _Toc463861859五、价值时点 PAGEREF _Toc463861859 \h 9 HYPERLINK \l _Toc463861860六、价值类型 PAGEREF _Toc463861860 \h 9 HYPERLINK \l _Toc463861861七、估价依据 PAGEREF _Toc463861861 \h 9 HYPERLINK \l _Toc463861862八、估价原则 PAGEREF _Toc463861862 \h 10 HYPERLINK \l _Toc463861863九、估价方法 PAGEREF _Toc463861863 \h 10 HYPERLINK \l _Toc463861864十、估价结果 12 HYPERLINK \l _Toc463861866十一、估价人员 12 HYPERLINK \l _Toc463861867十二、实地查勘日期 12 HYPERLINK \l _Toc463861868十三、估价报告使用期限 12 HYPERLINK \l _Toc463861869第五部分、房地产估价技术报告 12 HYPERLINK \l _Toc463861870一、房地产实物状况描述与分析 PAGEREF _Toc463861870 \h 12 HYPERLINK \l _Toc463861872二、房地产权益状况描述与分析 PAGEREF _Toc463861872 \h 15 HYPERLINK \l _Toc463861873三、房地产区位状况描述与分析 15 HYPERLINK \l _Toc463861874四、市场背景描述与分析 17 HYPERLINK \l _Toc463861875五、最高最佳使用分析 18 HYPERLINK \l _Toc463861876六、估价方法选用 18 HYPERLINK \l _Toc463861877七、估价测算过程 20 HYPERLINK \l _Toc463861878八、估价结果确定