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施工组织设计交底人 施工组织设计交底记录 方案交底记录 编 号 工程名称 交底部门 交底内容： 交底内容： 金顶街住宅及配套工程 技术部 交底日期 方案名称 2009 年 05 月 25 日 金顶街住宅及配套工程施工组织设计 1．工程概况 工程概况 1.1 工程建设概况 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监督单位 施工单位 石景山金顶街住宅及配套工程 北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 环洋世纪国际建筑顾问有限公司 北京银建建设工程管理有限公司 北京航天勘察设计研究院 北京市石景山质量监督站 中建三局建设工程股份有限公司 1.2 建筑设计概况 部位 地下车库 9#楼 11#楼 配套公建 门卫 围墙 合计 建筑面积 m 5218 12294 10676 4715 42 566m 32945 2 内容 地上建筑面积 m 60 10587 10536 3900 42 / 25125 2 地下建筑面积 m 5158 1707 140 815 / / 7820 2 建筑工程 等级 墙体 建筑耐火等级 建筑使用年限 外墙 50 年 地上二级、地下一级 屋面防水等级 二级 160 厚或 250 厚现浇钢筋混凝土剪力墙 方案交底记录 编 号 工程名称 交底部门 金顶街住宅及配套工程 技术部 楼梯间墙 内横纵墙 卫生间 厨房隔墙 地下车库外墙 屋面 交底日期 方案名称 2009 年 05 月 25 日 金顶街住宅及配套工程施工组织设计 150，200 厚加气砼砌块 160，250 厚现浇钢筋混凝土墙 100 厚加气砼砌块 350（300）厚混凝土剪力墙 SBS 改性沥青防水卷材防水层 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层 3+3 厚 采用(4+3)厚 SBS(聚酯胎 II 型)卷材 1.5 厚聚氨酯防水涂膜 3+3 厚改性沥青防水卷材两道 细石混凝土地面、水泥地面 铺地砖楼面、预留面层 涂料外墙 涂料墙面、轻型面砖墙面 涂料顶棚、刮腻子顶棚 水泥砂浆踢脚、地砖踢脚 80 厚挤塑聚苯板 80 厚聚苯板 1.3 结构设计概况 防 水 地下室板底、外墙 地下车库外露顶板 卫生间 屋面 主 要 装 修 做 法 地面 楼面 外墙 内墙 顶棚 踢脚 保温 节能 屋面 外墙 结构形式 抗震设防类 别 结构安全等 级 现浇钢筋混凝土剪力 墙结构 丙类 二级 基础型式 筏板基础 场地类别 抗震设防烈度 类 8度 方案交底记录 编 号 工程名称 交底部门 金顶街住宅及配套工程 技术部 钢筋 交底日期 方案名称 2009 年 05 月 25 日 金顶街住宅及配套工程施工组织设计 HPB235、HRB335、HRB400 E43 型、E50 型、E55 型 垫层 基础底板 C15 C35 C30、C35 C25、C30、C35 C25、C30 1.4 工程难点 难点与对策 1.4 工程难点与对策 钢材、焊条 焊条 混凝土强度 框架柱、剪力墙 楼板 楼梯 1.4.1 周边交通状况严峻 现场可利用场地较小，根据现场勘查，周边仅有整个规划用地东侧的金 顶北街可作为主要运输 通道，同时又与模式口东里 59#院紧邻，因此场内及周边交通状况十分严峻。如何在保证施工生产 正常开展的情况下，对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调好现场及周边交通是本工 程的重中之重。 施工对策： （1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧开设一个出入 口， 并设置一条宽 4m 的运输道路。 同时对场地内可利用的场地进行硬化， 使场内交通组织更加通畅。 （2）与交通部门沟通联系，以便取得支持。派一名责任工程师协调周边道路交通及进行安全监 督，确保施工期间交通畅通，行人安全。尤其是大型车辆进出时，在出入口设置警示牌。 （3）与紧邻工程做好沟通协调工作，及时掌握其施工安排及进度情况，每周召开两次协调碰头 会，对交通运输进行整体规划。 （4）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析， 科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。 （5）指派一名沟通协调能力强的责任工程师负责平面和交通协调管理，制定科学合理的总包和 分包管理计划，协调好各分包的进场时间以及场地的分配，在施工过程中尽量保证各阶段的材料运 输和现场平面的使用处于均衡状态。 （6）加强交通安全的培训，对司机做好安全交底，要求车辆在行驶过程中严格遵照交通规则， 确保交通安全。同时合理的选择和分配运输时间，尽量避免在上下班高峰期及深夜行驶，避免对社 会及周边居民的交通造成压力。 1.4.2 本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多 本工程包括土方