商品房买卖合同2018.3.19.docxVIP

 滁州市商品房 预售合同  ? 滁州市国土资源和房产管理局??? 监制 二零零七年印制 特??别??告??知 ?一、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用语理解不一致的，可向当地房地产交易管理部门咨询。??? 二、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。??? 三、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。??? 四、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向市房地产监理处查阅。???? 五、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。???? 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未经初始登记的房屋)，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前，应对下列问题予以充分了解：??? 1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以滁州市国土资源和房产管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面