[建筑工程经济发]第十章.pptVIP

* 设备租赁与购买决策 3. 设备租赁与购买的经济分析 （2） 设备租赁与购买方案的经济分析方法 ① 设备经营租赁方案的净现金流量：净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金）式中租赁费用主要包括租赁保证金、担保费、租金。 ② 购买设备方案的净现金流量。与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量每期为： 净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-销售相关税金） ③ 设备租赁与购置方案的经济比选。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁还是购买设备，而设备租赁与购买的经济比选也是互斥方案选优问题。一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。 * 例 10.10 租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，计算每年的租金是多少? * 例 10.11 如果折现率为12％，其余数据与例10.10相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式支付计算租金。 * 例 10.12 某企业需要某种设备，其购置费为20万元，可贷款10万元，贷款利率为8％，在贷款期3年内每年年末等额还本付息。设备使用期为5年，期末设备残值为5 000元。这种设备也可以租赁到，每年年末租赁费为56