环境影响评价报告公示：对鲁中房地开发股份凯瑞景金鑫苑环评文件情况环评报告.docVIP

PAGE 38 PAGE 20 山东民通环境安全科技有限公司 PAGE 1 山东民通环境安全科技有限公司 建设项目基本情况 项目名称 凯瑞景园金鑫苑项目 建设单位 淄博鲁中房地产开发股份有限公司 法人代表 王鑫 联系人 刘东波 通讯地址 淄博商场西路62号 联系电话传真 —— 邮政编码 255000 建设地点 张店区人民西路以北、九级塔农贸市场以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 15754 绿化面积 (平方米) 5600 总投资 (万元) 32308.7 其中：环保投资(万元) 749.56 环保投资占总投资比例 2.32% 评价经费(万元) —— 预计竣工日期 2019年12月 项目内容及规模 一、项目背景 改革开放以来，我国住宅建设经历了从“安置型”到“实用型”并逐步进入到“质量型”发展阶段。人们对住宅的需求已从简单的“生存型”到“适用型”的小康住宅发展到不断满足人们日益增长的物质文化“功能型”的新时期。张店区住宅建设也正在经历从“安置型”到“实用型”并逐步进入到“质量型”的发展阶段。 淄博鲁中房地产开发股份有限公司，其前身为张店区城市建设综合开发公司，成立于1985年。公司改制于1993年，现注册资本5917.59万元，其中国有股3547.56万股，占59.95%，个人股2370.03万股，占40.05%。目前在齐鲁股权交易中心挂牌。是淄博房地产业一支富有创新、勇于开拓的生力军。 根据目前房地产市场现状与发展趋势，在符合张店区总体规划这一前提下，并经过全面认真的市场调研，对区位环境进行反复的认真比较，淄博鲁中房地产开发股份有限公司选择在张店区人民西路以北、九级塔农贸市场以西开发建设凯瑞景园金鑫苑项目。该项目总投资32308.7万元，预计将于2019年12月建成交付使用。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和张店区环保部门要求，建设单位委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位受委托后，派有关工程技术人员到现场进行环境现状调查和收集有关工程资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 二、项目基本情况 1、项目名称、地点、建设单位及性质 项目名称：凯瑞景园金鑫苑项目 建设地点：张店区人民西路以北、九级塔农贸市场以西 建设单位：淄博鲁中房地产开发股份有限公司 建设性质：新建 2、建设内容 项目总占地面积15754m2，规划总建筑面积86700m2，容积率4.3，其中地上建筑面积68200m2，地下车库面积18500m2，绿化面积约5600m2，总停车位545个。由1栋6层写字楼、2栋31层商住楼、1栋22层商住楼组成，写字楼建筑面积11900m2，住宅建筑面积46300m2，商业建筑面积10000m2,住宅总户数432户。 建设项目组成及主要环境问题 项目组成 主要环境问题 污染治理措施 主体 工程 由1栋6层写字楼、2栋31层商住楼、1栋22层商住楼组成，并配有商业网点。 ※施工期 1、废水 2、施工扬尘、噪声 3、建筑弃渣和垃圾 ※运营期 1、生活污水 2、生活垃圾 3、车辆尾气、厨房油烟 4、生活、交通噪声等 1、施工废水经沉淀池澄清后回用；运营期生活污水经化粪池处理后经污水管网排入污水处理厂实施集中处理后达标排放； 2、通过洒水控制扬尘；控制施工时段，限制夜间施工，建简易隔声屏障降噪； 3、建筑弃渣清运到指定地点； 4、生活垃圾集中收集到垃圾收集点，由物管部门统一收集、清运； 5、绿化建设，绿地率达到10.5%。 公用 工程 供配电、通讯、照明、热力、物管用房、地下车库、道路、储藏室等 环保 工程 道路、绿化、给排水设施、垃圾站 3、主要经济技术指标 其主要技术经济指标如下： 主要经济技术指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 总占地面积 m2 15754 2 总建筑面积 m2 86700 3 楼栋数 栋 4 4 楼层数 层 6（地上） 1栋 22（地上） 1栋 31（地上） 2栋 5 住宅总户数 户 432 5.1 地上建筑面积 m2 68200 其中 住宅建筑面积 m2 46300 商业建筑面积 m2 10000 写字楼建筑面积 m2 11900 5.2 地下建筑面积 m2 18500 其中 地下车库 m2 18500 5.3 计容建筑面积 m2 68200 6 建筑基底面积 m2 6711.2 7 绿化面积 m2 5600 8 建筑密度 42.6 9 容积率 4.3 10 绿地率 % 10.5 11 总投资 万元 32308.7 12 销售收入 万元 43286 13 利润总额 万元 10977.3