连拆发2009室96连云港市城市房屋拆迁评估技术规范试行.docVIP

关于印发《连云港市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的通知 ??? 现将《连云港市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》印发给你们，请遵照执行。 ?? ????????????????????????? 二OO九年八月六日 连云港市城市房屋拆迁评估技术规范(试行) 第一条 第二条 第三条 ,并经过市房产局的审核准予其在本市执业的估价机构。 市房产局、市拆管办应当每年向社会公布估价机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四条 第五条 1995年航测图上标明的无证房屋参照有证房屋评估。 第六条 “为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。 第七条 第八条 房屋拆迁评估价格不包含室内、外自行装饰、装修的补偿金额及房屋拆迁中的搬迁补助费、临时安置补助费和非住宅用房一次性综合补助费等政策性补贴费用。 第九条 第十条 第十一条 拆迁评估机构被确定后，估价机构应当按照下列程序操作： 1 2、查阅相关资料，拟订作业方案，开展前期调查； 3、进行实地查勘，对照产权资料，明确估价对象的实体、区位和权益状况，核实其房屋用途、性质； 4、参照技术规范，进行评估测算； 5、确定评估基准，并将基准价格报市拆管办审查备案； 6、确定分户估价结果，将评估结果及相关明细资料汇总报送委托方； 7、根据拆迁当事人的要求，现场咨询答疑，或对其做出书面解释和说明； 8、完成评估资料的归档、验收。