环境影响评价报告公示：保利怡方花园附属商业保利中市港口商业综合体j地下室j环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：保利怡方花园附属商业项目（保利中山市港口商业综合体项目）J-1地下室、J-2商业办公、J-3酒店 建设单位（盖章）：保利（中山）房地产开发有限公司 编制日期：2016年3月13日 国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 行业类别----按国标填写。 总投资----指项目投资总额。 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本状况 项目名称 保利怡方花园附属商业项目（保利中山市港口商业综合体项目）J-1地下室、J-2商业办公、J-3酒店 建设者/单位 保利（中山）房地产开发有限公司 法人代表 余英 联系人 云工 通讯地址 中山市港口镇民主村 联系电话传真 邮政编码 528400 建设地点 中山市港口镇民主村 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 扩建 搬迁 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 I6690 其他住宿服务 用地面积 （平方米） 30884 绿化面积 （平方米） 6176.8 总投资 （万元） 35000 其中:环保投资（万元） 150 环保投资占总投资比例 0.42％ 评价经费 （万元） 2.5 预期竣工日期 2017年6月 工程内容及规模: 1、项目概况 本项目拟建于中山市港口镇民主村（N22o35′05.12，E113o23′17.00，详见附图1建设项目地理位置图）。建设项目总投资35000万元，总用地面积为30884m2，总建筑面积为140857.21m2 ，由商业、办公楼及酒店组成，各建筑技术指标见表1。 表1 建设项目各主要经济技术指标 项目 单位 数量 用地面积 m2 30884 总建筑面积 m2 140857.21 计容面积 m2 113874.81 其中 商业面积 m2 93016.02 其中 商业办公部分商业面积 m2 41650.15 酒店部分商业面积 m2 50031.87 商业办公部分办公面积 m2 19756.9 其他 m2 2435.89 不计容面积 m2 26982.4 其中 地下室 m2 26982.4 其中 地下室部分商业面积 m2 1334 车库面积 m2 15321 其他 m2 10327.4 容积率 m2 3.68 基底面积 m2 16140.7 建筑密度 m2 52% 绿地面积 m2 6176.8 绿化率 m2 20% 注：项目共2栋建筑，两栋建筑地下室互通：其中1栋为商业及办公楼，共19层，地下室1层，地上18层，楼高84.80米；1栋为酒店，共22层，地下室1层，地上21层，楼高98.70米。项目各楼层功能见表2。 表2 项目各楼层组成情况表 功能区 主要功能 地下室 地下室设有商业、车库及设备房等。商业部分设商铺、餐饮等，其商业部分面积1334平方米，车库面积15321平方米（车位数631），其他及设备房10327.4平方米； 商业及办公楼 一层 办公室大堂、商铺、餐饮、后勤办公室 二层 商铺、餐饮 三层 商铺、餐饮、儿童游乐厅 四层 餐厅、多功能厅 五层 餐厅 六层至十八层 办公区 酒店 地下室 设有酒店设备用房，地下车库；酒店采用锅炉进行供气、供热；餐厅（204.9m2）、厨房（139.5m2） 一层 酒店大堂、商铺、商务中心、前台办公、行李房、储藏室及办公室、休息区 二层 商店、餐厅（559m2）、厨房（196.2m2）、咖啡厅 三层 商店、餐厅（1395.2m2）、厨房（270.7m2）、会议室、休息室、贵宾室、宴会厅、储藏室 四层 商铺、餐厅（1160m2）、厨房（252m2） 五层 医务室、健身房、泳池、桑拿（3间淋浴间设洗脚池、蒸汽室）、足疗（6间护理房间） 六层 办公室 七层至二十层 客房（客房总面积25714m2，约305间客房，367个床位） 二十一层 客房、行政酒廊（餐厅365.5m2，厨房28m2