建设工程法规课件(4).pptVIP

4.4.4 工程施工合同的担保 合同的担保形式主要有保证、抵押、质押、定金和留置五种。 1、保证 指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定代为履行或代为承担的担保方式。 2、抵押 指合同当事人一方或者当事人以外的第三人向另一方当事人提供一定的财产作为抵押，以保证合同履行的担保方式。 3、质押 包括动产质押和权利质押。动产质押指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。权利质押指债务人或第三人将其所拥有的合法财产权利移交债权人占有，就该财产权利作为债权的担保。 4、定金 合同签订后，但还没有履行前、当事人一方向另一方支付一定数额的金钱或其他有价代替物，以保证合同履行的担保方式 5、留置 指合同当事人一方依据合同，事先合法占有对方财产，对方不履行合同时，可对所占有的财产进行留置，并依法将留置财产折价或变卖并从中优先受偿的担保方式。 4.4.5 工程施工合同债权人的代位权、撤销权 1、代位权 指债权人为了使其债权免受损害，代为行使债务人权利的权利。 2、撤销权 指债权人对于债务人实施的损害其债券的行为，请求人民法院予以撤销的权利。 4.7 工程施工合同索赔的相关规定 4.7.1 索赔的概念 指在工程施工合同实施过程中合同当事人一方由于合同对方的原因或合同双方不可控制的原因而受损失时，向对方提出的补偿要求。 4.7.2 工程施工合同索赔的分类 1、按索赔的目的分类 （1）、工期索赔 （2）、费用索赔 2、按索赔的处理方式分类 （1）、单项索赔 （2）、总索赔 4.7.3 工程施工合同索赔的原因 （1）、施工延期 （2）、施工条件变化 （3）、工程变更 （4）、合同风险分担不均 （5）、业主违约 （6）、合同缺陷 （7）、国家法令的变更 （8）、其他 3、决标成交阶段 招标人工作： a、组织评标委员开会 b、主持开标大会 c、确定中标人 d、与中标人签订合同 e、向有关行政监督部门递交招标投标情况的书面报告 3.4 工程投标的程序及相关规定 3.4.1 投标的要求和程序 1、投标人的要求 （1）、投标人的范围要求 （2）、投标人的条件要求 （3）、投标人的资质要求 （4）、投标的内容要求 （5）、投标的时间要求 （6）、投标的行为要求 a、保密要求 b、报价要求 c诚实信用要求 （7）、投标人的数量要求 投标人数量不得小于三个 2、投标的程序 （1）、组织投标机构 （2）、编制投标文件 （3）、投标文件送达 3.4.2 投标的有关规定 1、联合体投标 （1）、资格要求 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 （2）、权利义务 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 2、关于投标的禁止性规定 （1）、投标人之间串通投标 （2）、投标人与招标人之间串通招标投标 （3）、投标人以行贿的手段谋取中标 （4）、投标人以低于成本的报价竞标 （5）、投标人以非法手段骗取中标 3.5 工程开标、评标和中标的相关规定 3.5.1 开标程序 见课本70页 3.5.2 评标委员会和评标程序 1、评标委员会成员 招标人代表，技术、经济方面的专家组成，成员人数为5人以上11人以下的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 3.5.3 中标通知书 （1）、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 （2）、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力 （3）、招标人和中标人应当自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 （4）、招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 （5）、依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 作业： 73页思考与联系 4、6 第4单元 工程建设合同管理相关法规 4.1 工程建设合同概述 4.1.2 工程建设中的主要合同关系 1、业主的主要合同关系 （1）、咨询（监理）合同 （2）、勘察设计合同 （3）、供应合同 （4）、工程施工合同 （5）贷款合同 2、承包商的主要合同关系 （1）、分包合同 （2）、供应合同 （3）、运输合同 （4）、加工合同 （5）、租赁合同 （6）、劳务供应合同 （7）、保险合同 4.2 工程施工合同签订的相关规定 4.2.1 工程施工合同的类型与选择 1、工程施工合