君瑞宾馆内装饰改造工程监理规划.pdfVIP

上海科安建设监理有限公司 君瑞宾馆装修项目 监 理 规 划 工程名称：君瑞宾馆装修项 目 建设单位：上海君瑞宾馆有限公司 总包单位：上海市室内装璜工程有限公司 设计单位：上海华铤建筑设计有限公司 监理单位：上海科安建设监理有限公司 总监理工程师 （编制）: 监理单位技术负责人 （审核）： 2013年8月 君瑞宾馆内装饰改造工程监理规划 1.工程概况 1．工程名称：君瑞宾馆装修项目 2．建设地点：上海市空港一路398号 3．建设单位：上海君瑞宾馆有限公司 4．设计单位：上海华铤建筑设计有限公司 5．工程性质：宾馆内部精装修 6．工程规模：建筑面积12000m2 本工程地址为上海市空港一路398号，为君瑞宾馆1～5层室内精装修工程。本 工程属二次装修，其主要内容：对原有楼层房间功能重新布局，满足业主要求。对原 上下水、强弱电布线、通风、空调和消防喷淋、烟道等配套设施也作相应调整或增设； 君瑞宾馆装修工程涉及室内地面找平、地砖、大理石、PVC地板等铺贴，内墙面 工程有干挂石材墙面、饰面砖、石材铺贴墙面、乳胶漆抹灰墙面、高级皮革软包墙面 工程和玻璃隔断，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶和基层板贴木皮吊顶，细部橱柜制作安装、 金属板工程，油漆 （涂料）、玻璃五金工程及水电管线敷设、空调风管制作安装、消 防管道安装、卫生器具安装等工程，其中关键/特殊控制点为卫生间防水工程，轻钢 龙骨吊平顶工程、消防管道施工等。 消防、电梯等工程，由甲方指定专业分包，监理将在职责范围内履行监理职能， 根据有关施工验收规范进行监理。 2.监理范围 监理范围为：装修施工阶段的质量控制、安全控制。 3.监理工作内容 （以监理合同为准） ⑴协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续； ⑵参加施工图会审； ⑶审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量 保证体系和施工安全保证体系； 1 君瑞宾馆内装饰改造工程监理规划 ⑷督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业 主和承建商之间的关系； ⑸审查承建商提供的材料、构配件和设备的数量及质量； ⑹审批承建商报送的施工进度计划，审批承建商编制的月度施工计划，分阶段 协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划； ⑺督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工， 控制工程质量； ⑻督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施； ⑼组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收； ⑽负责施工现场签证； ⑾督促承建商整理合同文件和技术归档资料； ⑿组织业主和承建商进行工程竣工初步验收； ⒀提出工程质量评估报告； ⒁参加工程验收，协助业主审查工程结算； 4.监理依据 ⑴ 业主与施工承包单位签订的施工承包合同。 ⑵ 完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底,会审记录)。 ⑶ 建设部 《建设工程监理规范》【GB50319—2000】； ⑷ 建设部 《建筑工程施工质量验收统一标准》； ⑸ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 ⑹ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 ⑺ 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005 ⑻ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 (9) 《通风与空调工程施工质量验收规范》 (10)承建单位编制的经其总师批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设 计 （含施工技术方案） (11)政府有关政策、法令、监理法规等。