第二章 建设工程造价构成.pptVIP

21世纪全国高等院校土木与建筑专业应用型“十二五”规划教材 建筑工程概预算 　　　　主 编 吴凤平 　　　　　 目录 第一节　概述 一、我国现行建设项目投资构成 第一节　概述 一、我国现行建设项目投资构成 第一节　概述 二、国外建设工程造价构成 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价（指国产设备或进口设备的原价）+设备运杂费 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 1.国产设备原价的构成和计算 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 思考题： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费50万元，加工费6万元，辅助材料费8000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率12%，外购配套件费8万元，包装费率1%，利润率6%，增值税率为17%，非标准设备设计费4万元，用成本计算估价法计算该国产非标准设备的原价？ 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备原价由到岸价（CIF）和进口从属费用构成。 到岸价（CIF）＝离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费＝运费在内价（CFR）+运输保险费 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 二、工具、器具及生产家具购置费 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 一、建筑安装工程费用的构成 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 （一）按费用构成要素划分 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 （二）按造价形成划分 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 二、建筑安装工程费用计算方法 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 2.材料费 (1)材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝(材料原价＋运杂费)×(1+运输损耗率）×（1+采购保管费率） (2)工程设备费 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 3.施工机具使用费 (1)施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 4.企业管理费率 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 企业管理费＝(定额人工费+定额机械费)×企业管理费率 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 5.利润 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 6. 规费 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 7.税金 税金=税前造价×综合税率（%） 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 7.税金 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 7.税金 第三节 建筑安装工程费用的构成和计算 7.税金 (5)综合税率 ①纳税地点在市区的企业（3.48%） 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 第五节 预备费和建设期利息的计算 预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。 第五节 预备费和建设期利息的计算 基本预备费；指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。包括： 初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用； 自然灾害费用； 鉴定隐蔽工程以及修复费用。 第五节 预备费和建设期利息的计算 　　价差预备费：指建设项目在建设期间内由于 价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价 差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， 利率、汇率调整等增加的费用。 例：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年为60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。 例：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。 预备费 基本预备费 价差预备费 基本预备费＝（设备及工、器具购置