凌源市场调研与项目分析2014726.pptVIP

住宅市场 PART2 总 体 情 况 □ 项目分布 目前，凌源市房地产市场大致分为三个区域：市中心区、河东区、周边乡镇；本次研究的重点范围是市中心区与河东区。 市区：市政规划的大凌河以西区域，凌钢以南区域，即凌源的老城区。 河东区：大凌河以东，高速路以西，凌钢以南的区域。 目前，凌源市的大宗开发集中在城市周边， 尤其是河东区域。 近年来，凌源城市规模不断扩大，老城区旧房改造已基本完成，土地供应受到限制，所以对现有和即将入市项目楼盘价格有一定的提升 由于市区发展空间有限，市政府决定全面启动河东新区建设，计划安排房地产开发和公建项目，在三至五年内形成初步规模。 住宅市场 PART2 总 体 情 况 名称 价格 物业类型 主力面积 进展 鑫盛花园小区 多层1、2、5层2800,3、4层3000，阁楼2000；小高层3000不分楼层 多层、小高层 80 马上拆迁，2015年10月前可交房 万通嘉苑 4780-5080 高层 最近开始拆迁，2015年11月交工 南湖嘉苑 均价4200-4300 多层、小高层 91/137 已建到地上部分 东方花园 2980-3980，小高层3030起 多层、小高层 90 ??? 双圆佳苑 高层均价3300，多层3588 多层、小高层 80 现房，房源不多 龙轩金地 3450起价 多层、高层 9