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2013年注册测绘师 资格考试考前培训 房产测绘 (综合能力) 武汉大学测绘学院 考试大纲要求 1. 根据房产管理要求，确定房产测绘内容， 进行技术设计 2. 根据技术设计，实施房产平面控制测量 3. 根据技术设计，确定房产图的种类、比例 尺和成图方法， 实施房产权属调查与要素 测量，建立房产簿册，制作房产图 4. 根据房产项目的性质和特点，区分不同的 权属和分摊方式，进行面积测算和共有共 用面积分摊 考试大纲要求 5. 根据房产管理要求，实施房产变更调查与 测绘 6. 根据房产管理要求，依据建筑设计资料， 进行房产面积的预测算，并进行房屋预售 测绘成果和房屋权属登记测绘成果的备案 7. 根据房产测绘项目的特点和要求，对项目 过程质量进行控制，并对项目成果进行整 理、检查、验收和归档 4.1 房产测绘概述 房产测绘概念 房产测绘内容 房产测绘成果 4.1.1 房产测绘概念 房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地 的有关信息，为房屋产权、产籍管理、房地 产开发利用、交易、征税、以及为城镇规划 建设等提供数据和资料。 房产测绘是一种法定测绘。执行国家标准《房 产测量规范》（GB/T 17986—2000）和相关部 委的政策文件。 4.1.2 房产测绘内容 房产测绘的主要工作：确定房屋的位置、界线、质 量、数量、属性和现状等，以文字、数据及图件表 示出来。 房产测绘内容包括：房产平面控制测量、房屋调查 、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变 更测量、成果资料的检查和验收等。 房产调查：分房屋用地调查和房屋调查。房屋用地 调查与测绘以丘为单元分户进行。房屋调查与测绘 以幢为单元分户进行。 4.1.3 房产测绘成果 房产测绘成果包括房产簿册、房产数据和 房产图集三部分： 房产簿册：房产调查表、房产用地调查表、 产权状况的调查资料等。 房产数据集：房产平面控制点成果、界址点 成果、房角点成果、高程点成果、面积测算 成果等。 房产图集：房产分幅平面图、房产分丘平面 图、房屋分层分户图、房产证附图、房产测 量草图等。 4.2 房产平面控制测量 控制测量方法和布设 控制测量数据处理 4.2.1 控制测量方法和布设 房产平面控制测量方法：主要采用GPS定位技术 和导线测量技术 房产平面控制测量的精度要求：最末一级相邻 控制点间的相对中误差不大于 2.5cm 房产平面控制点的密度：建筑物密集区的控制 点平均间距在100m左右，建筑物稀疏区的控制 点平均间距在200m左右 房产平面控制网分级：二、三、四等和一、二 、三级 4.2.2 控制测量数据处理 房产测量应采用国家规定的坐标系统，采用地 方坐标系时应与国家坐标系联测 二、三、四等平面控制网的计算应采用严密平 差，并进行精度评定。四等以下平面控制网的 计算可采用近似平差和评定精度 4.3 房产要素测量与 房产信息数据采集 房产要素和测量草图 房产要素测量 房屋面积测量 房产信息数据采集 4.3.1 房产要素和测量草图 房产要素：是反映房屋及用地情况的要素，可分为 属性的（权属调查等）、位置的（界址点、境界等 ）、数量的（房屋面积等）、地理的（各类编号等 ）以及相关的地物地貌。 房产要素的获取：对于位置、数量的及地物地貌部 分要素通过测量手段；对于属性的、地理的要素则 通过信息采集的方式获取。 4.