工程造价基础知识培训资料课件.ppt

一、概述 1、计价： 对于一种物品，其价值或者说其价格，必须有一个衡量标准；为了方便人们对某物品进行市场采购和买卖交易，必然要使用一定的货币计价单位，依据一定的计价基准，用一定的方法，用一定的程序，将它们科学地结合起来应用，我们称之为计价单位。 * 18年 2 、工程造价管理 就是采用科学的方法，对施工中的造价进行控制，确保建筑工程能顺利进行。造价的管理是一项较复杂的工作，它包括项目的前期考察、设计、施工、验收等多个环节的内容，这决定了造价的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造价管理工作是很建筑行业中很重要的内容。 * 18年 二、专业术语 1 计量单位： 是指为定量表示同种量的大小而约定地定义和采用的特定量。（各种物理量都有它们的量度单位，并以选定的物质在规定条件显示的数量作为基本量度单位的标准，在不同时期和不同的学科中，基本量的选择可以不同。如物理学上以时间、长度、质量、这几个物理单位为基本量，它们的单位名称依次为：秒、米 、千克） * 18年 2 定额： 是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它代表了当时的社会生产力水平及物价水平。是编制工程各种阶段的依据。（换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。） * 18年 3 直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 3.1 人工费： 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 3.2 材料费 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 * 18年 3.3 施工机械使用费： 指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 4 措施费: 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。 * 18年 直 接 费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措 施 费 文明施工费 安全施工费 ...... 小结： * 18年 5 规费: 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（即三险，“养老保险费”、“失业保险费”、“医保险费”）、住房公积金、危险作业意外害保险共5项费用。 6 企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费）等共12项费用。 * 18年 间 接 费 规 费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 企业管理费 管理人员工资 差旅交通费 ...... 小结： ...... 劳动保险费 * 18年 间接费的计算方法: 按取费基数的不同分为以下三种： ①以直接费为计算基础 ②以人工费和机械费合计为计算基础 ③以人工费为计算基础 * 18年 7 利润: 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。企业在投标报价时，可根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。 8 税金: 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等。 * 18年 税率按纳税地点在市区的企业、纳税地点在县城镇的企业、纳税地点不在市区、县城、镇的企业而不同。 9 总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 纳税地点 市区 县城、镇 其他 税 率 3.41% 3.35% 3.22% * 18年 三、工程量清单计价 1 规范性文件 《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 为规范建设工程工程量清单计价行