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上海国嘉大厦 可行性研究报告 上海投资咨询公司 一九九五年一月 上海投资咨询公司 可行性研究报告编制及审核人员 项目负责人： 报告编制人： 报造审核人： 报告审定人： 目 录 第一章 项目概况 第二章 市场分析 第三章 建设方案 第四章 市政配套及动拆迁 第五章 环保及节能 第六章 项目的经营管理 第七章 工程建设进度 第八章 投资估算和资金筹措 第九章 财务效益分析与评价 附表 投资估算表 1-9 财务测算表 附图 1-10 附件： 1.上海市土地管理局沪土(1994)出让合同第95号“上海市国有土地使用权出让合同”； 2.上海市城市规划管理局沪规市区（93）第533号“关于中漕路106号批租地块规划设计要求的函”； 3.上海国嘉实业有限公司营业执照及其增资批复； 4.上海国嘉大厦有限公司营业执照； 5.上海市经委关于上海锦华喷漆电镀厂三废迁建原址改变土地用途的函的批复； 6.上海市环保局关于上海锦华喷漆电镀厂三废迁建原址改变土地用途的函的批复； 7.上海嘉定城市建设综合开发公司国嘉分公司与上海锦华喷漆电镀厂关于中漕路106地块批租的协议书； 8.上海市土地局资料中心中漕路106号地块土地勘测定界技术报告书； 9.上海市自来水公司关于中漕路106号批租地块给水配套的征询意见； 10.上海市区供电局沪南供电所关