案例分析交通模板完整课件.ppt

台湾台中站 日本东京站 * 九龙湾站 九龙湾站 旺角（城市商业中心） 中环（城市商务中心） 香港地铁铁路系统网络全长91.0公里由9条市区线共80个车站组成。 东铁线：尖东?罗湖／落马洲 西铁线：南昌?屯门 观塘线：油麻地站?调景岭站（九龙湾站) 荃湾线：荃湾站?中环站 港岛线：上环站?柴湾站 东涌线：东涌站?香港站 将军澳线：宝琳站?北角站 马鞍山线：乌溪沙?大围 迪士尼线：欣澳站?迪士尼站 机场快线：博览馆站?香港站 九龙湾站是观塘线的中途站，乘客可在此乘坐往油麻地或调景岭列车，往返九龙及新界等地。 香港——九龙湾站 案例支持 案例分析 案例分析 Case support? 周边用地分析 靠近地铁站布置港铁公司物业德福花园和德福广场，商业设施集中在南侧布置，工贸商务区靠近港口和站场呈线性分布，大部分用地为中档居住区，高档居住区远离地铁站在景观较好的山体上布置。 商业商务地块容积率达12，商住混合地块容积率为6-7.5，以住宅为主的地块容积率为5。 周边公共设施分布 主要商业餐饮设施靠近地铁站，大部分教育、公共服务设施也分布于站点周边，商务金融建筑部分集中于站点附近，其余受其他城市因素影响分散于其他地块。 周边交通分析 九龙湾地铁站共有三个出入口，除地铁车站外，附近的综合发展物业德福花园