房地产策划业务培训课程之商业市场调研方法课件.ppt

房地产策划业务培训课程系列之 本次培训的目标 初步了解商业市场调研的一般程序和步骤 初步了解商业市场调研的基本方法 初步了解商业市场调研中应注意的问题 市调的基本步骤 市调总结、评估及分析 市调的执行 市调的准备 市调任务的明确 市调任务的明确 Part 1 市调任务的明确 市调性质——项目研究调查、专题研究调查、基础普查 、补充调查 市调范围——城市商业全面调查、典型商圈调查、典型个案调查、特定商用 物业调查 市调对象——商用物业、经营商户、潜在投资商、终端消费者、业内专家 市调内容——基本信息、重点指标、供应水平、需求特征 市调时间——阶段性（几天、一周、十天）集中调查、长期性跟踪调查 市调的准备 Part 2 市调的准备 团队分工 市调负责人的确定 市调小组的划分 各小组市调任务的明确 市调工作计划及方案的制定 整体性工作计划（对内、对外） 市调工作时间安排 市调工作方案 委托方需协助的工作内容 项目研究所需的资料清单 市调的准备 市调表格及工具的准备 市场调研表 调查问卷 访谈题纲 数码相机 手提电脑 录音笔 资料预热 建立统一的项目专用文件夹，并按项目概况、城市规划、市场环境等建立子文件夹 项目组成员将搜集到的信息分别存入该专用文件夹 项目相关信息的阅读 公司过往类似项目研究相关内容阅读 市调的执行