天津典型中高端住宅楼盘户型配比研究报告.ppt

中粮大道地块卫星图 中粮大道——户型图 二房二厅二卫—110平米 三房二厅二卫—146平米 一房二厅一卫—75平米 三房二厅二卫—2513平米 三房二厅二卫—158平米 * * * 天津典型中高端住宅楼盘户型配比研究报告 项目名称：天津大都会 项目位置：和平区荣业大街与福安大街交汇处 开 发 商：天津盛世鑫和置业有限公司 总建筑面积 860,000㎡ 容 积 率 7.2 规划户数 1,754 开盘时间 2010.10 入住时间 2013.12 物业管理公司 天津保利大都会物业服务有限公司 物业费 3.5 建筑形式 板式高层，34-48层到顶 主力户型 主力户型为120两居、160平米三居和部分400平米以上大户型 交付标准 部分毛坯，部分精装，精装标准标价4,000-5,000元/平米 目前成交均价 26000-28,000元/平方米，360三室、390和650四室报价34,000-40,000元/平方米 住宅案例——天津大都会 项目产品配比 面积区间 占比 一室 80-90m2 2.7% 二室 100-140m2 13.82% 三室 120-360m2 42.8% 四室 160-400m2 35.74% 五室及以上 210-660m2 4.94% 天津大都会地块卫星图 天津大都会楼层平面图 天津大都会——户型图 一房一厅一卫—80平米 二房二厅一卫—103平米 三房二