物业公司喷淋系统保养规范+消火栓保养规范+防火卷帘门保养规范.docVIP

喷淋系统保养规范 1.目的： 确保系统处于准确工作状态。 2?适用范围： 公司区域的喷淋系统。 3?职责： 由设备组组织，协防部协助每季保养一次。 控制要求和方法： (1)第天巡视系统的供水总控制阀，报警控制阀及其附属配件, 进行外观检查，确保系统处于无故障状态。 ⑵每月检查一次警铃是否正常，报警阀启动是否灵活，打开 试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启，延迟器延迟5?90秒后，水力警 铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，排除水 垢及泥沙等污物，使水流畅通，以防报警失灵。 每月应对喷应进行一次外观检查，发现不政党的喷应应及 时更换。 每月检查系统控制阀门使处于开启状态，若有破坏或损坏 应及时修理更换，保控制阀门不被误关闭。 ⑸每两个月应对系统进行一次综合试验，按分区逐一打末端 试验装置放水阀度验系统灵敏性。 A:观察阀门开启性能和密封性能，如发现阀门开启不畅通 或密封不严，应将供水闸半闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打 开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水及污物等。 B:检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降，若 明显下降，应检查闸阀是否堵塞，若压力下降明显且警铃不报警，应 检查湿式报警阀瓣是否锈蚀。 C:观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的 联动性能，应能及时报警。 (6)当系统因试验因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢 复到正常工作