4月黄冈市黄梅县城西地块项目定位报告.pptxVIP

地块条件;地块基础条件;商业方面本项目需要解决的核心问题 处在四线城市的城郊板块，本项目需要多大的商业体量？ 我们要做些什么？——有哪些业态可做？ 每种业态要做多少？——我们要成为什么？;核心定位;黄梅县城市规划以及未来发展;1. 东居西职 规划城区以合九铁路为分割，形成两个发展区域，铁路以东主要以居住、行政、文教功能为主，铁路以西主要以产业发展为主。 2. 一心 老城核心区，规划以商业金融、生活居住为主要功能，对老城进行有机疏散，外迁工业和行政功能，改造老城面貌，建设高品质的中心商贸区，打造城区核心。 3. 三区 （1）城北居住、教育区：依托现状的教育、生态功能，建设高质量的生活居住和教育功能区。 （2）城南行政、居住区：规划依托行政中心南迁，将行政、文化娱乐、居住等功能集中在城南片区。将城南片建设成为城市的新兴功能区。 （3）城西工业区：加强大胜工业园的建设，发展城西工业区，力争城区工业的重生和发展。整合老城工业项目，引导老城区产业向城西集中，大力发展新型工业化。??;重点发展产业——大胜关山工业园;工业园的有利因素： 大胜关山工业园的建成和投入使用带动了黄梅当地的经济发展，区域职工人口较大 大胜工业园带来的大量工作岗位将吸引周边乡镇的劳动力。作为最靠近工业园的楼盘，本案将成为他们日常消费和购房的首选。;城市经济数据;国民收入 2012城镇居民人均可支配收入1