建设工程竣工图的编制.ppt

建设工程竣工图的编制 一、 竣工图的概述 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 四、 竣工图的审签 五、 竣工图编制时间、编制单位 六、 竣工图的组卷方法及套数 七、 竣工图的验收 一 、竣工图的概述 （一 ）竣工图的概念 竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。 竣工图与设计图（施工图）的关系 虽然竣工图与设计图都是表达建筑物、构筑物全貌、形状、大小和结构的图纸，但是，所反映的工程是实与虚的关系，竣工图表示工程实体现状，设计图表达工程设计意图。竣工图是在施工过程中依据工程实际情况（技术核定单、隐蔽工程验收记录）和指令性文件（如修改设计、变更通知单等）对原设计图进行修改，经过修改并加盖“竣工图”标志章后即转化为竣工图。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。没有竣工图则无法真实、准确、系统地反映工程实体现状。尤其是隐蔽工程部分，竣工图显得更重要。设计图（施工图）产生在工程施工之前，它是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开设计图则无法施工，但设计图不能代替竣工图，因为它不能真实的、全面的反映工程实况。 由此可见，建筑工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌（图物不符），如果不按一定的规则对这些施工图进行修改就草率归档，必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带来严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施工技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行改绘，使最终的图纸与建筑实体相符。 （二） 竣工图编制的重要性 1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据 例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。 在原有建筑上进行改扩建等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。 2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据 随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管 线工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、建设管理中，竣工图的作用是至关重要的。 3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证 竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。例如四川虹桥倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工图就起到了重要的法律凭证作用。 4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障 例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。 二、竣工图编制的范围、内容、依据 （一）竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。 2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。 3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。 4、人防、军事通信电缆等建筑工程。 5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆