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中华人民共和国合同法（第十三章 ） 城市房地产管理法（第四节、第五节 ） 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（118条、119条） 建设部《城市房屋租赁管理办法》 公安部《租赁房屋治安管理规定》 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 《北京市房屋租赁管理若干规定》 ;租赁合同条款内容 租赁合同应注意的事项 注意租赁合同等资料保存; 一般情况下，一份租约的签署及履行会涉及以下问题，我们就按签约流程顺序对以下问题做出分析： 定金、押金（保证金） 租约的签署 免租期、装修期 租金的支付 租赁房屋的装修 租赁房屋的修缮 租约的变更 转租问题 买卖不破租赁原则 租户的优先购买权 租赁合同的解除、终止 合同终止后租户装修装饰及其他财产的处理 租赁房屋质量瑕疵问题 房屋租赁与房屋抵押、查封、拍卖等措施的关系 房屋租赁与诉讼、仲裁的关系 其它相关问题;定金：适用定金罚则 1、定金罚则：给付定金的一方不履行约定的义务的, 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应双倍返还定金。 2、区分定金与订金、诚意金 3、定金与预付款 案例：“佳华在线”网吧案 租赁押金、保证金：同义，保证租约履行，约束承租人 定金、押金（保证金）的收取：注意程序合法，手续完整 案例：陈峰案 ;免租期