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注册物业管理师资格考试实施办法（建设部转载）关键词：?建设部????注册物业管理师????考试实施办法????06年推行???????????????????????????????????????????物业管理师资格考试实施办法　　第一条　人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在建设部），负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。?　　各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。?　　第二条　物业管理师资格考试科目为《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》和《物业经营管理》。?　　第三条　资格考试分4个半天进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时，《物业管理实务》科目考试时间为3个小时。?　　第四条　符合《物业管理师制度暂行规定》（以下简称《暂行规定》）有关报名条件的人员，均可报名参加物业管理师资格考试。?　　第五条　符合《暂行规定》有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。?　　第六条　考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。?　　第七条　参加考试由本人提出申请，携带所在单位出具的有关证明及相关材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定的程序和报名条件审查合格后，发给准考证。参加考试人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。?　　国务院各部门所属单位和中央管理企业的专业管理人员按属地原则报名参加考试。?　　第八条　考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。?　　第九条　物业管理师资格考试及有关项目的收费标准，须经当地价格行政部门批准，并公布于众，接受群众监督。?　　第十条　坚持考试与培训分开的原则。凡参与考试工作（包括命、审题与组织管理）的人员，不得参加考试和举办与考试内容有关的培训工作。应考人员参加相关培训坚持自愿的原则。　　第十一条　考试考务工作应严格执行考试工作的有关规章制度，切实做好试卷命制、印刷、发送过程中的保密工作，严格遵守保密制度，严防泄密。　　第十二条　考试工作人员应严格遵守考试工作纪律，认真执行考试回避制度。对违反考试纪律和有关规定行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人事部令第3号）处理。? 2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试题（1）2011-8-5 17:47　　【大 中 小】【打印】【我要纠错】　　1、某项目投资400万元为贷款，期限两年，年利率为12%，若该贷款还款方式为一年12次计息，到期后一次偿还本金，则这一公司每次支付的利息总额是（　 ）。　　A．48　　B．96　　C．56　　D．192　　答案：B　　2、已知某笔贷款的年利率为18%，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率是（　 ）。　　A．19.25%　　B．18.81%　　C．4.5%　　D．19.56%　　答案：A　　3、单位本金经过一个周期后的增值额是（　 ）。　　A．利息　　B．本金和　　C．终值　　D．利率　　答案：D　　4、对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括（　 ）。　　A．税金　　B．建造费用　　C．还本付息　　D．职工薪酬　　答案：D　　5、下列不属于避免政策风险方法的是（　 ）。　　A．选择政府鼓励的项目投资　　B．选择有收益保证得项目投资　　C．选择有税收优惠政策的项目投资　　D．选择开发建设成本由国家支付重要部分的项目投资　　答案：D　　6、房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有（　 ）。　　A．相互影响性　　B．政策影响性　　C．不可移动性　　D．各异性　　答案：A　　7、房地产开发投资属于（　 ）投资。　　A．长期　　B．间接　　C．短期　　D．直接　　答案：C　　8、房地产资产管理是通过（　 ）来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。　　A．设施管理的工作　　B．现场操作层面的管理　　C．物业管理的工作　　D．组合投资管理的工作　　答案：C　　9、从传统上来说，对酒店和休闲娱乐设施的经营管理活动属于（　 ）行业。