建设工程动工项目管理程序.pptVIP

（六）建设项目总结评价和后评价 1. 建设项目总结评价 2. 建设项目后评价 1.建设项目总结评价 建设项目总结评价是项目建设完工投产后，由建设项目业主对项目建设情况进行的全面系统总结和自我评价，并以《建设项目总结评价报告》(简称 自评报告)形式提出。建设项目业主在项目建设任务完成后，要及时进行总结评价，重要项目的业主应在项目完工投产后6~18个月内完成 自评报告。 建设项目业主通过项目总结与自我评价。从项目建设过程中吸取经验和教训，作为出资人在今后新建项目投资决策时的参考，提高投资决策水平、管理水平和投资效益，更好地履行出资人职责;同时 “自评报告”也是项目业主需要为项目后评价提供的重要基础资料。 《建设项目总结评价报告》的主要内容 (1) 建设项目概况 (2) 建设项目实施过程总结 (3) 项目效果和效益评价 (4) 项目环境和社会效益评价 (5) 项目目标和可持续性评价 (6) 项目主要经验教训、结论和相关建议 2.建设项目后评价 建设项目后评价的含义可归纳为:在建设项目实施过程中的某一阶段或竣工验收后的某一时点，对其进行全面系统的回顾和总结，并将建设项目实施过程及项目完成后的最终成果和影响与项目决策时确定的各项计划和目标进行全面系统的对比，找出差异，分析原因，得出经验教训，提出改进建议，反馈给决策部门的工作。 项目后评价一般是指项目投资完成之后所进行的评价。它通过对项目实施过程、结果及其影响进行调查研究和全面系统回顾，与项目决策时确定的目标以及技术、经济、环境。社会指标进行对比，找出差别和变化，分析原因，总结经验，吸取教训，得到启示。提出对策建议，通过信息反馈，改善投资管理和决策，达到提高投资效益的目的。 （3）专业配套设计/报装/配套工程施工 ① 供电设计/报装/施工 ② 供水设计/报装/施工 ③ 燃气设计/报装/施工 ④ 电信、热力设计/报装/施工 ⑤ 申办城市排水许可及排雨排污水工程设计/施工 ⑥ 申办道路接口 ①供电设计/报装/施工 委托电力设计院进行《供电方案设计》； 与初步设计同时，向供电部门申报审查《供电方案设计》； 审查通过后，向当地供电部门申办供电报装，获得《用电指标批准书》，同时申报施工临电报装； 申请供电局进行供电工程设计、出图、施工。 ②供水设计/报装/施工 委托自来水设计单位进行《供水方案设计》； 与初步设计同时，向自来水部门申报审查《供水万案设计》； 审查通过后，向当地自来水部门申办供水报装，同时申报施工临时供水报装，与之签订供水协议； 申请自来水公司进行供水工程设计、出图、施工。 ③燃气设计/报装/施工 委托当地天然气公司进行《天然气供气方案设计》； 与初步设计同时，向当地规划部门和安监部门申报审查《天然气供气方案设计》； 审查通过后，向当地天然气公司申办供气报装； 申请天然气公司进行天然气工程设计、出图、施工，与之签订供气协议。 ④电信、热力设计/报装/施工 ——具体程序参照上述程序实施 ⑤申办城市排水许可及排雨排污水工程设计/施工 项目开工前，向当地排水管理部门申报《城市排水许可证》及其配套排水工程设计/施工 排水许可申请受理日前一个月内，由具有计量认证资格的排水监测机构出具排水水质、水量检测报告，并提供专用检测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明材料 如需挖掘城市道路，需向市政部门中办《城市道路挖掘许可证》 委托专业设计单位进行《排雨排污管线工程设计》及《中水处理设施设计》 设计完成，须报当地排水管理部门审核通过后施工，但与市政管网接口处的检测井必须由其安排自行施工， 管线及中水处理设施工程竣工，获得当地排水管理部门验收后，颁发《城市排水许可证》 ⑥申办道路接口 ——向当地市政、交管部门申报项目临时、永久路口的报建、设计、施工。 （四）建设工程施工管理 建设工程施工应严格组织，按计划。按图纸、按合同施工。同时注意协调各工程之间的技术和管理衔接;完工后，及时由监理公司组织分部分项工程竣工验收，发现问题及时整改;验收后，要及时收集资料存档。 施工许可证的申领条件 ① 已经办理该建筑工程用地批准手续； ② 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； ③ 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ④ 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效； ⑤ 已有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； ⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的