第11章个人所得税.pptVIP

四、特许权使用费所得的征税问题 关于“次”的规定 特许权使用费所得，以某项使用权的一次转让所取得的收入为一次。 如果该次转让取得的收入是分笔支付的，则应将各笔收入相加为一次的收入，计征个人所得税。 五、财产租赁所得的征税问题 （一）应纳税所得额的计算 1.应纳税所得额的确定 每次收入不足4000元的： 应纳税所得额=每次收入额-800元。 每次收入4000元以上的： 应纳税所得额=每次收入额×（1-20%）。 五、财产租赁所得的征税问题 财产租赁收入扣除费用范围和顺序包括：税费+租金+修缮费+法定扣除标准 ①出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等税费要有完税（缴款）凭证； ②向出租方支付的租金； ③还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。（每月以800元为限，一次扣除不完的的余额可无限期结转抵扣）； ④法定扣除标准为800元（减除上述后余额不超过4000元）或20%（减除上述后余额4000元以上）。 国家税务总局《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题解读稿》【发布日期】 2009年11月26日发布 对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确，即： 在计算财产租赁所得个人所得税时，应 首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费； 其次扣除个人向出租方支付租金； 第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修