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合同编号： 房 屋 定 购 协 议 （经纪机构居间成交版） 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（居间方）： 北京万佳喜房地产经纪有限公司 签 约 提 示 一、尊敬的客户请您在签约前仔细阅读合同文本，弄清各条款的真实内容后再签约，以免给您造成不必要的经济损失，该合同经三方签字或盖章后即发生法律效力。 二、房屋买卖双方当事人请您审核交易房屋是否符合上市交易的条件。 三、合同文本中的空格，无填写的，应当划“/”以表示无内容，不得涂改合同内容，如需变更合同内容，请在补充协议中明示。 四、买、卖双方签订房屋定购协议及《北京市存量房屋买卖合同》时合同附件无内容的应当划“/”表示无内容，单方有内容填写的，填写方应签字并注明年月日。另有约定内容的，双方签字并注明年月日。 五、合同外的任何口头承诺均无效。合同中如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议经签约甲、乙双方签字丙方盖章后生效，与原合同具有同等的法律效力。补充协议与原合同不一致的，以补充协议为准。 六、房屋买卖当事人提供的通讯地址及收件人必须详实，以便双方联系。当事人按照该地址邮寄的函件视为送达，收件日期以邮戳日期为准。 七、请买卖双方在购买房屋时，如经纪公司业务员提供的房产等相关政策有限，请自行到相关部门充分了解国家买卖、贷款、税费缴纳等相关政策，确定购房资格。 北京万佳喜房地产经纪有限公司 房 屋 定 购 协 议 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（居间方）：北京万佳喜房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间服务，促成甲、乙双方订立《北京市存量房买卖合同》网上签约，并完成委托的其他服务项目达成一致，订立本合同。 第一条 房屋位置及状况 1、甲方房屋位于北京市 区 ，房产证证号： 号（合同号： ），房屋产权人： ，共有权人： ，房屋建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），房屋设计用途： 。装修状况：□精装/□中装/□简装/□白房/毛坯； 室 厅 卫。甲方保证该房屋符合国家及北京市有关房屋上市的规定及政策法规，且有权将该房屋上市交易。 2、该房屋□无住房抵押贷款/□有住房抵押贷款（抵押权人为： ，抵押登记日期： ，他项权利证号为： ，甲方自签订本合同起七日内到银行办理提前还贷手续，甲方应于接到银行通知还款之日起三日内还清贷款并办理抵押注销手续）。 3、该房屋现状为：□空房/□自用/□已出租（甲方保证承租人在同等条件下已经放弃优先购买权并约定 （日期）前承租人搬离该住房）。 第二条 甲乙双方确认 甲方保证该房屋的其他共有权人同意出售该房屋，并保证该房屋没有产权纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记转移或发生债务纠纷的，由甲方承担相应责任。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已约定的房屋各项附属设备设施及其装修装饰保持良好状况。 乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。 甲乙双方在房屋交付日到该房屋所在物业处结清相关费用。在房屋交付日以前发生的□物业管理费/□供暖/□水/□电/□燃气/□卫生费/□有线电视费 等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。 第三条 委托事项及委托期限 乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方办理权证过户的代理方。 丙方提供的服务： 提供上述房屋买卖相关的法律法规、政策、上市行情咨询； 代收定金，代管相关的交易资料； 协助办理贷款相关手续； 协助办理税收缴纳事物； 协助办理房屋产权转移登记及附属设施过户手续； 协助移交房屋、附属设施及家具设备等； 甲乙双方发生纠纷时，应出面予以协调，协调不成，甲乙任何一方诉至人民法院的，应尽见证义