第11流讲租金管理.pptVIP

* */57 ⑶计提折旧时： 借：生产成本 贷：累计折旧-融资租入固定资产折旧 ⑷租期届满时取得资产所有权 借：固定资产 贷：固定资产-融资租入固定资产 * */57 经营租赁的会计核算： ⑴预付租金时： 借：待摊费用 贷：银行存款 ⑵每期计提租金时： 借：管理费用-租赁费 贷：其他应付款(或待摊费用) ⑶实际支付租金时： 借：其他应付款 贷：银行存款 * */57 ㈡出租人的会计处理 ⒈ 账务处理的规定 ⑴资产和负债的确认 在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与它们现值之和的差额记录为未实现融资收益。 * */57 ⑵费用的处理 在租赁谈判和签订租赁合同的过程中，出租人发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费用等，应当确认为当期费用。 * */57 ⑶收入的确认 或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。 * */57 ⑷对于报表揭示的规定 出租人应当对融资租赁做如下披露：资产负债表日后连续三个