第十八章用班益物权.pptVIP

一、概念特征 用益物权，指对他人的物，在一定范围内，加以使用、收 益的定限物权。 二、社会作用 三、种类 （一）外国民法和我国台湾地区“民法”上的用益物权 法国：用益权、使用权、居住权和地役权四种 德国：地上权、先买权、土地负担和役权（含地役权、用 益权和人的限制役权）四种 台湾：地上权、永佃权、典权和地役权四种 综合以上内容，最值得注意的用益物权有五种，即地 上权、地役权、典权、永佃权和用益权。 （二）我国的用益物权制度 通说认为，我国民法通则、土地管理法、城市房地产管理法 和水法等规定了下列用益物权：城镇国有土地使用权，国有 耕地、林地、草原使用权，农村土地承包经营权，宅基地使用 权和水资源使用权（取水权）。 我国物权法草案（征求意见稿）规定了下列用益物权制度： 农地使用权（土地承包经营权）、建设用地使用权（基地使用 权）、宅基地使用权（基地使用权）、邻地利用权、典权、居住 权、探矿权、采矿权、取水权、渔业权、驯养权、狩猎权。其中最 重要的有四种：农地使用权、基地使用权