北京西单大悦城ma爱ll项目定位分析报告.pptVIP

* * 6、大悦城项目品牌配置规划 五、大悦城项目的招商策略 * * 1、大悦城项目招商策略的基本原则 第一基本原则：维护购物中心的产业经营黄金比例。 第二基本原则：维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 第三基本原则：招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。 第四基本原则：可以加强经营控制力度，有利于长期经营；合作模式以联营扣点、租赁相结合。 第五基本原则：招商顺序原则。核心主力店先行，辅助店随后的原则。 第六基本原则：购物中心特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点。 第七基本原则：特殊商户招商优惠原则。“以点代面，特色经营是购物中心特别是超大型综合性购物中心的经营特点。 第八基本原则：租赁经营采用放水养鱼的原则。可以理解为“先做人气，再做生意的原则。 第九基本原则：统一招商的“管理要充分体现和强调对商户的统一服务。 第十基本原则：购物中心要具备完善的信息管理系统，为购物中心管理者、广大签约商户和顾客都提供便利。 * * 2、大悦城项目招商工作流程 * * 3、大悦城项目招商工作目标 开业保证： 通过前期铺垫准备工作，保证大悦城项目的招商到位，争取达到最大的进场率，保证商场的顺利开业，力争开业前项目的招商率达到85％以上； 品牌塑造： 通过在北京当地市场及跨地区的招商会