住宅工程质量通病控制标准 -2014.ppt

12 建筑电气工程12.4开关、插座安全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制 12.4.2开关、插座施工应符合下列规定： 1开关距门（洞）构造面（边框）距离为15~20cm，相邻两户同墙对应的插座线盒应错开布置。 2安装高度低于1.8m的电源插座必须选用安全防护型插座，厨房、卫生间和不封闭阳台的开关、插座应选择防溅型，洗衣机、空调、电热水器的电源插座应带开关。 12 建筑电气工程12.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制 12.5.1 设有洗浴设施的卫生间应设置局部等电位联结装置，成品住房应有等电位联结施工节点大样图。 12.5.2 等电位箱内端子排厚度不应小于4mm，材质宜为铜质材料，如选用其它材质时，应进行热镀锌处理。 12 建筑电气工程12.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制 12.5.3 施工应符合下列规定： 1建筑物等电位连接支线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出；电表箱与总等电位连接应直接连接，不得串接。 2等电位端子排与扁钢应通过螺栓加弹垫的可靠连接，连接处应有防止发生电化腐蚀的过渡措施。 13 智能建筑工程13.1模块数量、布线安全距离控制 13.1.1 设计应符合下列规定： 1 每套住宅内应设置多媒体信息箱，箱内应考虑为无线路由器预留电源。 2 在卧室、起居室应设置网络通信、CATV终端。 13 智能建筑工程13.1模块数量、布线安全距离控制 13.1.2多媒体箱内电话、网络和有线电视接口的数量不得少于户内各类模块的设计数量。 13.1.3智能化系统线缆与电力电缆的最小净距应严格按《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007第5.1.1条规定进行控制;电源线、综合布线系统线缆应分隔布放，并应符合表13.1.3的规定。 13 智能建筑工程13.1模块数量、布线安全距离控制 13 智能建筑工程13.1模块数量、布线安全距离控制 注：○1当小于2KV?A时，双方都在接地的线槽中，且平行长度≤10m时，最小间距可为10mm。○2双方都在接地的线槽中，系指两个不同的线槽，也可在同一线槽中用金属板隔开。 13 智能建筑工程13.2 访客对讲图像质量控制 13.2.1访客对讲设备功能及相关技术参数应符合设计文件要求。 13.2.2 访客对讲系统室内机应进行调试，室外机摄像头的位置、高度和朝向要准确,确保视频图像质量的主观评价不低于4分。 13.2.3断电后，确保备用电源维持系统正常运行8小时以上。 13.2.4访客对讲系统应与建筑物同步竣工验收。 14 建筑节能 质量通病控制目标 14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 14.2 外遮阳装置固定安装牢固性不足控制 14.3电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制 质量通病控制措施 设计 材料 施工 14 建筑节能14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 14.1.1 设计应符合下列规定： 1 设计应采用成熟的外墙外保温系统，图纸应注明本工程采用的保温系统和引用的标准、图集、文件。 2 设计应明确各节点保温做法。外保温工程的密封与防水必须有构造设计图和节点详图。 3 基层墙体上应设置一道防水砂浆。 14 建筑节能14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 4 对外墙保温附加固定所用锚栓，设计应明确其类别、规格型号、设置数量、进入基层墙体的有效锚固深度、以及拉拔力等性能指标要求。 5 应优先选用弹性涂料饰面层。当饰面层选用饰面砖时，粘贴高度不得大于40m，其材料和保温系统构造应符合相关系统标准的要求。 6 空调外机安放应设置混凝土空调搁板，不应外挂在外墙外保温系统上。 14 建筑节能14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 14.1.2材料应符合下列规定： 1 保温系统应提供有效期内的型式检验报告，各组成材料的品种应与型式检验报告相一致，材料进场后现场见证抽样，检测结果符合要求后方可使用。 2 外墙饰面层选用饰面砖时，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于0.01m2，抗裂增强网应使用热镀锌钢丝网，并采用相配套的专用锚栓。外墙面砖应使用专用粘接剂和专用勾缝剂。 14 建筑节能14.1 外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 14.1.3施工应符合下列规定： 1 外墙外保温施工前，应按设计和规范要求编制专项施工方案，方案中应明确相应节点施工大样和外保温系统防水、抗裂、粘结牢固的措施，锚栓的数量、位置、进入基体的深度。 2 基层表面应平整，不得有脱层、空鼓、裂缝，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找补，对油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，应清除并作界面处理。 14