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崇贤新城向阳-3 地块农民多高层公寓
项目环境影响报告书
( 报 批 稿 )
杭州市环境保护科学研究设计有限公司
国环评证乙字第2040 号
二O 一四年五月
目 录
1 前 言 1
1.1 项目由来 1
1.2 建设项目特点及关注的主要环境问题 1
1.3 环境影响评价的工作过程 1
1.4 环境影响评价书的主要结论 2
2 总 则 3
2.1 编制依据 3
2.2 评价因子及评价标准 5
2.3 评价工作等级及评价重点 9
2.4 评价范围及环境保护目标11
2.5 相关规划及生态环境功能区划11
3 项目概况及工程分析 15
3.1 项目概况 15
3.2 工程分析 18
4 环境现状调查与评价 26
4.1 自然环境 26
4.2 社会环境概况 30
4.3 环境质量现状评价 31
5 环境影响预测与评价 38
5.1 施工期环境影响评价 38
5.2 营运期环境影响预测与评价 42
6 污染防治对策 60
6.1 建设施工期污染防治措施 60
6.2 营运期污染防治措施 62
7 公众参与 65
7.1 公众调查目的 65
7.2 公众调查方法 65
7.3 调查结果分析 65
8 清洁生产与总量控制 69
8.1 清洁生产 69
8.2 总量控制 70
9 环境经济损益分析及环境管理 71
9.1 环保投资 71
9.2 社会经济损益分析 71
9.3 环境经济损益分析 72
i
9.4 环境管理 72
10 项目建设合理性分析 74
10.1 建设项目环评审批原则符合性分析 74
10.2 建设项目环评审批要求符合性分析 75
10.3 建设项目规划及产业政策符合性分析 75
11 环境影响评价结论与建议 76
11.1 结论 76
11.2 环评总结论 85
ii
崇贤新城向阳-3 地块农民多高层公寓项目环境影响报告书
1 前 言
1.1 项目由来
根据杭州市余杭区发展和改革局文件（余发改中心[2013]687 号）、杭州市规划
局出具的建设项目选址意见书 （选字第 201301500063 号），同意杭州余杭新农村
建设有限公司在余杭区崇贤街道向阳村新建崇贤新城向阳-3 地块农民多高层公寓
项目。项目总投资约 41868 万元，项目用地面积 38989m2 ，项目总建筑面积
2 2 2
121283m ，地上总建筑面积97472m ，地下建筑面积23811m 。
根据中华人民共和国国务院第253 号令《建设项目环境保护管理条例》和《中
华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境
影响评价制度。受杭州余杭新农村建设有限公司的委托，杭州市环境保护科学研
究设计有限公司在现场踏勘、监测报告的基础上，根据相关法律法规及环评技术
导则编制了《崇贤新城向阳-3 地块农民多高层公寓项目环境影响报告书 （送审
稿）》。2014 年5 月16 日，余杭区环保局特邀三名专家对该项目环境影响报告书进
行了专家评审，我单位在专家评审意见的基础上，进行了认真修改，形成此报批
稿，提请有关部门审查！
1.2 建设项目特点及关注的主要环境问题
本项目拟建设农民多高层公寓，评价通过现场调查、类比分析和现场监测，
了解该项目拟选址的环境现状，针对项目的工程特点和污染特征，预测和分
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