财务管理06级学生作品019万陈科筹资之路与资本结构分析1.pptVIP

资产结构分析 现在是公司大力发展的时期,需要大量投入资金,同时现处于特殊时期,为了满足现在及未来的资金需求，公司将继续加快销售，增加经营活动现金流入，充分运用财务杠杆空间，积极寻找战略合作机会，并进一步开拓融资渠道，加大与境内外资本合作力度，推进房地产基金项目合作的实践,探索房地产金融市场的创新模式。 建议: 万科作为房地产的老大地位,其身誉是很好的,可考虑再发行一些债券进行融资,进一步巩固好的身誉及地位. 现在,股票市场也比较火热,也可以发些认股权证来酬资. 贷款利率的几度提高,房地产又是高负债行业,在国内的大量贷款,必定增加其成本,故可以考虑更多的筹集境外资金,在境外上市,将行业扩展到境外. The End Thank you ! * 万科企业股份有限公司 小组成员： 周培英 顿忠清 王小庭 戚晶晶 张海皎 张丽娟 何秀平 何权威 黄韦华 陈露露 夏婧 筹资之路与资本结构分析 万科筹资分析 一.公司概况 二.08年三季度主要财务数据 三.公司筹资之路 四.资本结构分析 五.建议 一.公司概况 1984年5月 万科企业股份有限公司成立 1988年 介入房地产领域 1988年12月 公司公开向社会发行股票2,800万 股，集资人民币2,800万元 1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂