实用普法讲座(借条、婚姻、房屋)(2015).ppt

三、十个必知的婚姻法常识 6．包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。 7．因感情不和分居已满三年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。(夫妻有实行计划生育义务、相互抚养的义务） 三、十个必知的婚姻法常识 8．一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。 9．一方重婚，对方提出离婚的。 三、十个必知的婚姻法常识 10．一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。 11．一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的。 12．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。 三、十个必知的婚姻法常识 13．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。 14．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。 三、十个必知的婚姻法常识 9、小孩抚养权的问题：2岁以下的小孩，抚养权一般归女方;2岁到10岁的小孩，抚养权一般根据有利于小孩成长来决定，需要衡量双方的教育、经济、工作、性格等各方面因素;10岁以上的小孩，抚养权一般根据小孩意愿来决定。 普法讲座 目录 一、借条如何写才有效 二、进行遗嘱公证的注意事项 三、十个必知的婚姻法常识 四、没有过户的房屋有哪些法律风险 一、借条如何写才有效 农业是我场的经济命脉，农忙的时节也免不了会发生相互借贷的现象，而且借贷的数额也越来越高，由此引发的纠纷也日渐增多。在这类纠纷中债主提供法院的证据往往只有一份“借条”在法律上称之为“孤证”即没有其他证据相互佐证。因此民间借款中如何写好借条需要注意一些事项。 一、借条如何写才有效 （一）借款时宜写“借条”不宜写“欠条” 　　借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。 借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系。 一、借条如何写才有效 （一）借款时宜写“借条”不宜写“欠条” 　　欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。 一、借条如何写才有效 （二）借款时双方约定的利率宜写入借条中 　　法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。《合同法》第211条规定:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的视为不支付利息。 如果没有将利率写入借条中，出借人一起诉借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到法院的支持 一、借条如何写才有效 （三）借款时宜将还款期限写入借条中 　　借款在诉讼时效内受法律保护。因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。 一、借条如何写才有效 （四）借款时借条宜写清出借人借款人全名 　　实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。 ? 一、借条如何写才有效 （五）借款时借条应表述清楚明确没有歧义 　　案例：张三向李四借款10 万元，同时出具借条写明借款10万元。几个月后张三归还李1万元，遂将原借条撕毁张三重新为李四出具借条一份:“张三原向李四借款10万元现还欠款1万元”。 这里的“还”字既可以理解为“归还(huang)”，又可以解释为“还(hai)欠” “尚欠”。由此产生争议对出借人非常不利。 一、借条如何写才有效 （六）、借条要当面书写 借条中借款人的签名一定要亲眼所见，如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。 一、借条如何写才有效 （七）其它注意事项 借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张，曾有一个真实的案例是：一个借款人分几次偿还借款，每次偿还就书写在借条的下部，最后，出借人把下部撕去，否认借款人前面几笔还款的事实，将借款人告上法庭，要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩，最后被法官结合其他证件采纳借款人，判决出借人败诉。 一、借条如何写才有效 （八）规范的借条书写格式及内容