第四章房地产鹏影响因素.pptVIP

影响房价的心理因素有： 购买或出售时的心态 个人的欣赏趣味 时尚风气、跟风或从众心理 接近名家住宅的心理 讲究风水或吉祥号码 心理影响情况 房地产需求者想买，而拥有者惜售，则成交价一般高于市场价格 房地产购买者出于自身的特殊需要，在竞争中抬高价格 有债务纠纷的债务人为了快速脱身，会低价出售房地产 对特殊数字的偏好或回避 * Real Estate Appraisal * 第八节 心理因素 影响房价的其他因素有： 行政隶属变更 重要政治人物的健康状况等 * Real Estate Appraisal * 第九节 其他因素 房地产价格的影响因素 实物因素 权益因素 区位因素 人口因素 制度政策因素 经济因素 社会因素 国际因素 心理因素 其他因素 * Real Estate Appraisal * 本章小结 Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal * Real Estate Appraisal * 第四章 房地产价格影响因素 第一节 房地产价格影响因素概述 一.对房地产价格影响因素的基本认识 1.各种因素影响价格的方向不同 2.各种因素影响价格变动程度不同 3.各种因