我国房价波动对居民储蓄影响的实证分析.docx

word文档 可自由复制编辑 现象研究 我国房价波动对居民储蓄影响的实证分析 王小雨 （北京师范大学珠海分校国际商学部 广东珠海 519087） 摘要：我国房地产市场持续繁荣多年，房价不断上涨，同时，居民消费率不断下降，储蓄意愿强烈，储蓄率长期居高不下。高 房价与高储蓄并存的现状成为政府和学者们关注的焦点。本文从理论和实证两方面研究房价波动如何影响居民储蓄。首先， 以储蓄理论为基础进行理论分析。然后，建立 VAR 模型分析我国城镇居民人均储蓄存款余额与城镇居民人均可支配收入、商品 房销售价格和利率等变量之间的关系。 关键词：房价；居民储蓄；VAR 模型 一、房价波动影响居民储蓄的机理 一