第6章投资上性房地产和无形资产.pptVIP

第六章 投资性房地产和无形资产 本章学习目标： 知识目标： 掌握投资性房地产、无形资产会计处理的原则和方法； 熟悉投资性房地产的确认、初始计量和后续计量； 了解无形资产的特点，掌握无形资产的确认条件、计量、处置的核算。 能力目标： 能熟练运用本章知识对公司的投资性房地产和无形资产业务进行正确的会计处理。 第六章 投资性房地产和无形资产 本章结构： 6.1 投资性房地产的确认和初始计量 6.2 投资性房地产的后续计量 6.3 投资性房地产的转换和位置 6.4 无形资产的确认和计量 6.5 无形资产的后续计量和处置 6.1 投资性房地产的确认和初始计量 6.1.1 投资性房地产的定义、分类及确认 6.1.2 投资性房地产的初始计量 6.1.1 投资性房地产的定义、分类及确认 投资性房地产： 是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物。 6.1.1 投资性房地产的定义、分类及确认 企业在判断是否为已出租的建筑物时，应注意: 用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物，企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。 企业已经与对方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租，且应从租赁协议规定的租赁期开始日起列为投资性房地产。