盘龙项目商业设计汇报演示文稿.ppt

其它需求：客户多需求小面积、低总价产品，铺面规整，进出便利，外立面具备品质感 典型客户张先生（职业：宠物店老板，一家2口）：像我们这种店还是需要二层，你们那个一层7.3米对我们来说没有什么意义，二层的话，租金要便宜些，面积还是小的、大的都有，还有就是上楼的楼梯一定要方便 典型客户陈女生（职业：周边超市老板，一家4口）：商业外立面肯定看起来还是比较有品质感的好，入口要方便，门口不要有什么坡或者梯槛，开间要大，门头挂招牌的地方要明显宽敞 典型客户魏先生（职业：炒菜馆老板，一家3口）：铺面最好方方正正的，不然要是隔成两层怎么好用嘛，还有我们是做餐饮的，要看烟道那些噻，你这些基本的配置要有。面积的话，可以稍微大点50-60平米，但是也不要太大了，太大了总价高，承受不起。 周边商业客户访谈 结论 西、北、南面商业一层层高以7.3米为主。 西、北、南面商业层高：1F为7.3米（西侧少量商业1F为5.1米），2F为5.1米，3F为4.8—5.1米。 东面商业层高：1F、2F为5.1米，3F、4F为 4.5米。 结构通过优化柱网保证商业合理、好用，不做转换。 LOFT产品属性 一 三 维度1——盘龙板块市场格局 目前盘龙板块及周边区域为传统居住区，仅2个项目销售平层公寓，无LOFT产品或写字楼供应 4号地块 隆鑫西城汇 万科西城 华美时代城 春风与湖 奥园金域 保利爱尚里 保利花半里 北大资