锦洋机商铺械营销方案课件.ppt

锦洋机械商铺营销方案南宁红鹤地产顾问有限责任公司2013年9月9日 1、市场分析 一、市场情况 2、竞争对手分析—— 南宁北大新机电城 一、市场情况 南宁北大新机电城 开发商：广西万家城投资有限责任公司、 广西粮油食品南宁公司 功能：集商业、酒店、办公、娱乐、餐饮为一体的综合性大型机电市场 规模：占地面积50亩，总建筑面积78000㎡，其中地下室15000㎡，地上建筑63000㎡。层高5.6米，拥有商铺800间，铺面面积30-50㎡。 租金：一次性租凭50年，租金一楼约2万元/㎡，二楼1万2千元/㎡，目前招商中，未预约 广告：繁华商圈，机电航母 一、市场情况 南宁北大新机电城 优势 1、规模大，综合性强 2、国企开发，易形成品牌效应 3、统一管理，多方位服务 劣势 1、只销售使用权，无产权 2、价格偏高 3、无返租 二、项目分析 锦洋机械 开发商：上海锦洋置业有限公司南宁分公司 功能：以独立经营为主的大型机电市场 规模：占地面积：13958㎡，共3栋商铺，约116间铺面 二、项目分析 卖点优势—— 五大强势卖点 抢占商圈势在必得 1、唯一——拥有北大片区唯一50年独立产权的机电商铺 2、稳固——10年返租，投资不亏本 3、灵活——独立街铺，灵活经营 4、低价——13000元/㎡，低于同片区商铺价格 5、现铺——现铺发售，即买即收租