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建设工程造价管理 含义一：从投资者 （业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。 1 工程造价两种含义 含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设 工程总费用。 单件性 建筑产品单件性决定看了计价单件性 多次性 多次计价是一个逐步深化和细化，不断接近实际造价的过程。 2 工程计价特征 组合性 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项 目总造价 多样性 多次性决定多样性 复杂性 静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程 量误差而引起的工程造价增减值等。 动态投资包括：静态投资、建设期贷款利息、涨价预备费 3 工程造价相关概念 生产性建设项 目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项 目总投资：固定资产投资 建设项 目固定资产投资 建设项 目总造价 全寿命周期造价管理：建设前期、建设期、使用期、拆除期 建设工程 全过程造价管理：策划决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段 4 全面造价管理 全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环保 全方位造价管理：政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位、有关咨询机构 决策阶段：编制和审核投资估算，进行经济评价。 设计阶段：编制和审核工程概算、施工图预 工程造价管理的 经批准的工程概算作为拟建工程项 目造价的最高限额。 主要内容 发承包阶段：编制和审核工程量清单、招标控制价或标底，确定承包合同价。 5 施工阶段：工程计量及工程款支付管理，编制和审核工程结算、竣工决算。 以设计阶段为重点的全过程造价管理。 工程造价管理的 工程造价管理的关键在前期决策和设计阶段。项 目投资决策后，控制造价的关键就在于设计。 基本原则 主动控制与被动控制相结合 技术与经济相结合：组织 （人、任务）、技术 （方案、设计）、经济 （钱） 注册条件：取得资格，受聘于一个单位，没有不予注册的情形 注册程序：实施电子化申报和审批。取得造价工程师职业资格证书的人员申请注册的，应通过全国造价 工程师管理系统上传相关材料，除注册申请表外，不再提供书面材料。上传数据时，无需再提供人事代 注册条件与注册程 理证明和社会保险证明扫描件。 序 初始注册：资格证书签发之日起一年内申请；逾期未注册，出具继续教育证明；有效期4年。 延续注册：有效期满30 日前；有效期4年。 变更注册：仅指变更工作单位；有效期延续原注册有效期。 不具有完全民事行为能力的 注册单位≥2 继续教育不合格 前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的 （延续 6 注册） 不予注册的情形 受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的 因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的 因工程造价业务活动以外的原因受刑事处罚，自刑事处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的 被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年的 以欺骗、贿赂等不正当手段获