住宅用地之需求.PPT

Chapter 2  土地之供給與需求 第一節 土地之供給 一、土地的經濟供給 土地的自然供給係指由自然實際提供的各種土地數量，此等數量無論就某一地區或某一國家，甚至就全世界而言，都是固定不變，故亦可稱為土地的實質供給或物理供給（the physical supply of land） 第一節 土地之供給 第一節 土地之供給 一、土地的自然供給 地球表面的總面積大約為51,000萬平方公里，其中海洋部分約占71%，面積為36,140萬平方公里，陸地約占29%，面積為14,860萬平方公里，此等陸地尚包括內陸的湖泊及河流等水地在內而真正的陸地面積尚不及此數，可見人類所居住的地球原是海洋面積較大，陸地較小的星球 第一節 土地之供給 第一節 土地之供給 二、土地的經濟供給 土地的經濟供給是動態的（dynamic），其供給量可多可少，所以為富有彈性的供給（elastic supply）；但土地的自然供給是靜態的（static），其供給量固定不變，是缺乏彈性的供給（inelastic supply）。土地經濟供給的彈性大小，因各種土地使用目的不同而頗有差異。 第一節 土地之供給 第一節 土地之供給 第一節 土地之供給 第一節 土地之供給 三、影響土地經濟供給之因素 土地的經濟供給是動態的（dynamic），其供給量可多可少，所以為富有彈性的供給（elastic