学生公寓 施工组织设计.pdf

施工组织设计 1 综合说明 1.1编制说明 1.1编制说明 1.1.1 编制依据 1、学生公寓工程招标文件及工程招标答疑会会议纪要 。 2、招标单位提供的投标设计 图纸及资料 。 3、现行的施工验收规范、规程和标准，广东省和广州市有关建筑技术、质 量和安全的规定。 4、建设部颁发的 15 号令 《建设工程施工现场管理规定》。 5、我公司 ISO9001：2000 质量管理体系的有关文件 。 6、根据工程特点、施工现场勘察实际情况、施工环境、施工条件和场地 的 交通运输条件的分析，结合我公司的现有施工队伍及施工经验 。 1.1.2 编制范围与要求 1.1.2.1 招标范围 按招标单位提供的图纸和有关资料及说 明，进行本招标工程的房屋建筑工程 总承包 。 1.1.2.2 承包方式 工程造价承包根据招标单位提供的图纸、工程量清单、资料，并按招标文件 要求进行工程量清单包干 （工程量按实调整 ），包工包料，并承包工程的质量、 工期与安全 。 1.1.2.3 工期要求及规定 招标工期按完成本招标范围内全部工程 内容要求不超过 250 日历天 。 1 施工组织设计 根据招标答疑，暂定开工 日期为 2005 年 6 月 1 日。工期起计时间由中标通 知书送达后建设单位书面通知之 日起计，并报上开工报告书 。 1.1.2.4 工程质量标准和保修期 1、本招标工程 的招标质量要求为市优 良样板 ，工程质量验收标准按 国家颁 发的 《建筑工程施工质量验收统一标准》。 2、本招标工程 的保修期按 《房屋建筑工程质量保修办法》 （建设部 2000 年 第 80 号令 ）的规定 。保修期 自竣工验收签字之 日起计 ，在保修期 内因施工质量 而造成返修，其费用 由中标单位负责。 1.1.2.5 工程竣工资料 承包人在工程竣工验收时，应 向建设单位提供符合 国家档案部 门的要求规格 编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式四份 。 1.1.3 编制原则 实事求是，精心施工，以我司 ISO9001：2000 版为质量管理体系为基石，致 力于全面的质量管理，确保用户满意度达到 95% 以上，争取顾客满意。 1.1.4 施工指导思想 我公司是是全 国 500 家最大经营规模和最佳经济效益的建筑企业之一，近年 在广州 以及珠江三角洲地区已投入 了全公司三分之二的精兵强将，承建 了一大批 具有影响力的工程，广州新体育馆更获得全 国建设工程鲁班奖 。 对本工程，我们 的指导思想是：发挥 自身优势，加强科学管理，配备充足机 械，运用先进 、成功的施工技术，确保合 同内容全面按期完成 ；全面贯彻 ISO9001： 2000 质量管理体系，严格按 《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到 质量管理 目标，再展三建铁军风采 。 2 施工组织设计 1.2工程概况 1.2工程概况 1.2.1 概述 工程名称 ：学生公寓 建设地点：海珠区新港西路 建设单位：广州市海珠区 招标代理单位：广东省监理有限公司 建筑规模 ：RC7 层/1 幢 （另 1 层地下室 ），总建筑面积 8736 平方米 1.2.2 工程概况 本工程为 1 幢七层 （地下 1 层 ）建筑物，结构类型为框架结构，建筑面积 8736 ㎡，建筑物主要 的功能为学生公寓。根据招标 图纸、工程量清单和招标答疑纪要 等文件，工程概况将描述如下： 1.2.2.1 建筑概况 1、墙体： 墙体填