论物业管理阶段的划分.doc

word文档 可自由复制编辑 物业管理阶段的划分 根据房地产开发的内容，规划、设计及建造、监理等都归属于开发环节，初 期物业管理阶段可以由开发企业实施。一个是开发环节（初期物业管理阶段）： 土地的使用权逐步形成产品，产生房屋所有权。与在建物业的基本建设外的配套 设施设备承建商（第三方）签订相关合同或协议（二是流通环节：物业产权逐步 向多元产权结构关系演绎；最后是消费环节：消费使用为主的多元产权结构物 业。 依据国家与地方的法律法规对前期物业管理阶段的规定，根据物业的定义： 已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属配套设施和场地,可相应 确定前期物业管理阶段的起始点与终止点。前期物业管