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PAGE PAGE 11 房地产开发经营程序 房地产开发经营简易流程图 房地产开发经营简易流程图  牵头部门：建设局 牵头部门：建设局 签订开发合同或办理“ 签订开发合同或办理“一书一册”（建设局） 环境保护设计批准书（环保局） 立项或备案(计委)消防审核意见书（公安消防大队） 立项或备案(计委) 消防审核意见书（公安消防大队） 选址、方案审查、用地规划许可证(规划局)城市园林绿化设计方案审查意见书（市政局） 选址、方案审查、用地规划许可证(规划局) 城市园林绿化设计方案审查意见书（市政局） 办理拆迁许可（国土房管局） 办理拆迁许可（国土房管局） 建设项目卫生设计审查许可证（卫生局） 建设项目卫生设计审查许可证（卫生局） 初步设计审查审批（建设局） 初步设计审查审批（建设局） 建设工程防雷工程设计审核书（气象局） 建设工程防雷工程设计审核书（气象局） 施工图审查备案（建设局） 施工图审查备案（建设局） 组织初步设计会审、批复（建委） 组织初步设计会审、批复（建委） 工程招投标及备案（建设局） 工程招投标及备案（建设局） 房产开发项目申请人市行政审批服务中心 房产开发项目申请人 市行政审批服务中心 放、验线、建设工程规划许可证（规划局）合同备案 放、验线、建设工程规划许可证（规划局） 合同备案 质量监督 质量监督 办理施工许可证（建设局） 办理施工许可证（建设局） 安全监督