《业主大会议事规则》.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT １ 《业主大会议事规则》 使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本省住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向县（市、区）人民政府物业管理主管部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。　　 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。　　 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。　　 4、本文本中的示范条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。 业主大会议事规则 　总 则 第一条（规则制定的目的和依据）为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使