第5章-建设工程项目合同管理.pptVIP

工程管理与监理 §5.1 概述 一、 概念 合同：是指平等主体自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。 项目合同：是承包人进行工程建设、发包人支付相应价款的合同。 均包括：当事人的名称（姓名）和住址、标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、违约责任、解决争议的方法等。 建设合同一般包括：勘察合同、设计合同、施工合同、物资供应合同——建设工程合同； 监理合同、咨询合同、代理合同等 ——委托合同。 第5章 建筑工程项目合同管理 §5.1 概述 具有的特点：主体严格——法人；客体特殊——物、行为、智力成果；建设合同——形式要求特殊、管理严格。 项目合同管理指对项目合同的签订、履行、变更和解除进行监督检查，对合同履行过程中发生的争议或纠纷进行处理，以确保合同依法订立和全面履行。 这项管理贯穿于合同签订、履行、终结直至归档的全过程。 二、 合同管理制度 主要包括业主方的结构策划、合同订立、合同履行和承包方的签订、履行、索赔、目标、风险、以及信息管理等。 重点在于：企业内部合同会签制度、合同签订审查批准制度、印章制度、管理目标制度、管理