房屋质量维修方案(网络版).pptVIP

客厅沙发成品保护图片 采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感较好 电视柜保护 电视柜保护采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感很好，有效防止灰尘进入电视及柜体 台灯、风扇等保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 空调保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 餐桌保护 采用类似窗帘布，可以重复多次使用，感官很好 椅子保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 床保护 采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感好 保护材料：组合方便、便于收纳、洗涤方便，多次重复利用 窗台石修复打磨保护 保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍 室内衣柜保护措施 采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感好 地砖地板保护 保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土 不地板保护材料 保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土 马桶、五金类保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 卫生间阿波罗淋浴屏保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 户内门保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低 插座保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低，利用美文纸粘贴，防止损坏旁边涂料 阳台橱柜、电箱、弱电箱成品保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低，利用美文纸粘贴，防止损坏旁边涂料 栏杆成品保护 使用防潮棉，报扎方便，成本低，利，防止栏杆被涂料污染清理很难 主人房卫生间修复，主人房门成品保护措施 门扇用防潮面、门套因搬运东西，使用双面塑料保护到1.2米高 厨房煤气灶、抽烟机、消毒柜保护措施 保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土 入户门、卫生间门室内修复保护措施 保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土 普通室内门保护措施 使用防潮棉，报扎方便，成本低，利用美文纸粘贴，防止损坏旁边涂料 我们的使命 己所不欲、勿施与人 顶住万科最后一道防线 高满意高TS忠诚度 VS 多卖出我们的房子 我们的工作终极目标在那里？ 彰显价值 化解分险 维修钻石服务理念 * 房屋维修方案及现场成品保护施工作业方法 广州万科客户关系中心 2009.05 房屋维修类型 房 屋 裂 缝 类 漏 水 渗 水 类 柜 木 品 吊 顶 类 五 金 铝 合 金 类 瓷 砖 石 材 类 房屋裂缝类 梁 柱 墙 体 裂 缝 线 管 砂 浆 开 裂 天 花 腻 子 开 裂 墙 面 空 鼓 开 裂 门 边 洞 口 开 裂 内 墙 腻 子 龟 裂 梁柱与墙体之间裂缝 维修材料 10*10的钢丝网、网格带、白乳胶 维修方案 １、沿裂缝两边直线切割宽40cm； ２、打凿砂浆至墙体基层，并打毛切割线位； 3、悬挂钢丝网，使用钢钉固定； 4、使用1：5的配比砂浆进行粉刷墙体，2cm以上的抹灰层分层批荡； 5、新旧墙体交接位涂刷白乳胶粘贴网格带 6、恢复腻子，并涂刷一底两遍油漆 裂缝类 剪力墙 砖墙 线管位砂浆裂缝 维修材料 网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 １、顺裂缝位产除宽8cm 腻子层至砂浆层面 ２、剔除小V型槽 并填充弹性腻子； 3、涂刷白乳胶粘贴网格带 4、恢复腻子，并涂刷一底两遍油漆 裂缝类 墙体空鼓开裂 维修材料 网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 使用铁锤敲击，确定空鼓面积 用切割机将空鼓部位进行切割 打凿空鼓部位至墙面基层 清理抹灰层基体表面。（包括凿除其内所钉挂的钢网） 铺钉10×10×0.8mm钢丝网 浇水湿润基层并进行保养 1：1：4（325标号）水泥石膏混合砂浆找平，并分层抹灰，平均厚度不大于20mm，超过20 mm加挂钢丝网10×10×0.8mm） 在新旧交接位置贴网格带 刮双飞粉内墙腻子，砂纸打磨 刷一底两遍ICI内墙涂料 裂缝类 门边洞口位腻子层开裂 维修材料 网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 现场鉴定是否门框缝砂浆松动 若属于砂浆松动，则凿除松动部位砂浆（含门框塞缝砂浆），缝隙较大位填入泡沫胶后再进行墙面抹灰（门框与墙体之间缝隙留凹槽深10mm左右） 若不属于砂浆松动，沿裂缝位的腻子层铲除宽度约80mm 将裂缝位铲成v型槽填入弹性腻子 用白乳胶涂刷裂缝位并粘贴网格带，表面再涂刷白乳胶 刮内墙腻子，砂纸打磨，刷一底两遍ICI内墙涂料 裂缝类 内墙龟裂、外墙龟裂 维修材料 涂料 维修方案 敲击检查，排除墙面裂缝不属于空鼓裂纹 用毛刷清理抹灰层表面浮灰 刷3-4遍ICI涂料即可 裂缝