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工 程 估 价 第一章 概 论 中国地产商域网 工 程 估 价 第一章 概 论 第一章 概 论 　　 第一节　建设工程项目概述 　　 第三节　工程估价的内容、程序与估价 内 容　简　介 　　 第二节　工程估价基础知识 第一节　建设工程项目概述 　　一、建设工程项目的概念和特征 　　1．建设工程项目的概念 　　在一定约束条件下，具有特定目标的工程建设任务。 　　如，建一座工厂、建一所学校、建一家医院等。 　　2．建设工程项目的基本特征 　　①单件性（区别于工业企业的批量生产）。 　　②具有一定的约束条件（限定的地点、时间、质量及 投资）。 　　③具有寿命期（Life Cycle）。 二、建设工程的内容 建筑工程包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 1、设备安装工程： 机械设备安装和电气设备安装工程； 2、设备、工具、器具的购置； 3、勘察与设计： 即地质勘察、地形测量和工程设计； 4、其他基本建设工作： 如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 第一节　建设工程项目概述 第一节　建设工程项目概述 　　三、建设工程项目的基本类别 　　1．按项目性质划分 　　新建、扩建、改建、迁建及恢复（重建）项目。 　　2．按投资用途划分 　　生产性项目、非生产性项目。