国有土地使用权收购合同.docx

国有土地使用权收购合同 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 11 页 国有土地使用权收购合同 为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 第一条 本合同双方当事人 收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人： ，职务： ，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000. 被收购方： （以下简称乙方），法定代表人： ，职务： ，住址： ，联系电话： . 第二条 甲方收购位于 的国有土地，面积 平方米（合 亩），用途为 用地，其四至位置：东： ；南： ；西： ；北：《国有土地使用证》证号为： ，原土地取得方式。 第三条 经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币 万元/亩（元/㎡ ）（小写） 万元/亩（元/㎡ ）。总额为（大写）人民币 万元/亩（元/㎡ ）（小写 万元）。 第四条 收购款支付方式 本合同经市政府批准后 日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即 万元，作为履行合同的定金，定金可充抵土地收购款。 ㈠本合同经政府批准后 日内，甲方一次性支付乙方土地收购款（大写） 万元（小写） 万元。 ㈡本合同经政府批准后 日内开始甲方分 期付给乙方土地收购款。 第一期： 年 月 日前付给乙方土地收购款总额的 %即 万元； 第二期： 年 月 日前付给乙方剩余土地收购款总额的 %即 万元 第三期： 年 月 日前付给乙方全部土地收购款即 万元。 分期支付的土地收购款计利息。 第五条 甲、乙方的责任和义务 （一）甲方的责任的义务 1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。 2、甲方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续，费用由甲方承担。 3、甲方于 年 月 日验收乙方交付的全部土地和地上建（构）筑物。 （二）乙方的责任和义务 1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时，向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（构）筑物。 2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相关资料。 3、若因该宗地或房产权属发生纠纷，乙方负责协调处理。 第六条 违约责任 本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违约。 （一）若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。 （二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（构）筑物，每延迟一天，按应付款额的3‰赔偿甲方损失。 ㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。 第七条 本合同未尽事宜，经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 第八条 本合同于 年 月 日在襄樊市签订，壹式陆份，并具同等法律效力，甲、乙双方各执叁份。 第九条 本合同经襄樊市人民政府批准后生效。 甲方： 乙方： （章） （章） 法定代表人： 法定代表人： （委托代理人） （委托代理人） 附：房地产公司收购合同范本 甲方：X房屋开发公司 某某有限责任公司 乙方：Y Z 鉴于： 乙方投资设立的合肥W置业有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号Wxx1地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，A.B农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。 甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守; 第一条 合作方式 甲方以收购乙方投资设立的合肥W置业有限公司股权和作为股东向合肥星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。 第二条 甲方投资步骤及条件 1、甲方投资总额为H万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。 2、甲方于2005年月日将首批资金Y万元投入共管帐户，其中411.52万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。 3、甲方于2005年 月 日将第二批资金300万借给合肥W置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。 4、甲方于2006年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司剩余的48.