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四、开发项目质量评定与竣工验收 （一）开发项目质量评定项目的划分 1.分项工程 2.分部工程 3.单位工程 （二）工程质量的评定 1.分项工程质量评定 2.工程质量评定的等级标准 （三）工程项目的竣工验收 1.单项工程验收 2.全部验收 第五节 开发项目的建设监理 监理含义作用 房地产开发 项目建设 监理内容管理 * * 第六章  房地产开发项目的工程建设管理 教学内容 房地产开发项目建设与项目管理 开发项目投资控制 开发项目进度控制 开发项目质量控制 开发项目的建设监理 教学目的：通过本章学习，使学生了解开发商在建设阶段的主要工作，建设监理的内容及竣工验收的要求；熟悉房地产开发项目建设与项目管理的内容和程序，使学生对开发项目的建设过程有一个全面的认识。 重点难点：重点是建设过程中的三个基本控制；难点是三大控制目标的实现的方法和监理的实施。 教学时数：4 第一节 房地产开发项目的建设与管理 项目建设程序 项目工程管理 项目管理内容 房地产开发项目 1. 房地产开发项目必须具备的条件 （1）有明确的建设目的； （2）有确定的投资总额； （3）有一定的任务和工作量； （4）有明确的建设时间； （5）有完整的组成要素体系； （6）项目实施有一次性的特点。 一、开发项目建设的概念和程序