第八章建设项目施工阶段合同价款调整和结算.pptVIP

江西省《全国建设工程造价员》资格考试培训课件 第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 主讲教师：江西建设职业技术学院 陈春华 副教授 电话 第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 本章的重点、难点分析 1、熟悉工程变更及现场签证的概念及应用； 2、掌握工程索赔的概念、类型、计算方法和在工程造价控制中的应用； 3、掌握工程价款结算的概念、方法及应用； 4、了解合同价款纠纷的处理的有关内容。 第一节 工程变更及现场签证 1、考点剖析：本节的考点主要涉及工程变更和现场签证的相关内容。 2、本节主要知识点见下表 经典题型剖析 8、已标价工程量清单中没有适用但只有类似于变更工程的项目的价格，其价款可参照（ A ）。 A.合同中类似的价格执行 B.合同中已有的价格执行 C.工程师指定的价格执行 D.当地权威部门发布的指导价执行 9、合同实施过程中承包人提出的工程变更，须经（ C ）批准。 A.承包人上级机构 B.设计方 C.发包人 D.项目经理 10、工程量清单漏项或设计变更引起的工程量清单外项目的综合单价由( A )提出。 A.承包商 B.工程师 C.发包人 D.招标人 11、关于工程变更价款调整的说法，正确的是（D ）。 A.已标价清单有适用项目，且变更导致的该清单项目的工程数量变化不足25%的，采用该项目的单价 B.措施项目中安全文明施工费变更，按照实际发生变化的措施项目以及承包商的浮动率调整 C.如果变更使承包商清单报价与招标控制价中的综合单价偏差超过15%的，该项项目的单价可以调整 D.非承包商原因删减了原合同约定的工程，致使承包商发生的费用和应得收益不能得到补偿，承包商有权提出并得到合同的费用与利润补偿 12、当某清单项目实际工程量比清单工程量的变动超过一定比例时，允许调整该项目的综合单价，该比例一般为（C ）。 A.1%　 B.5% C.15%　 D.20% 13、工程变更指令发出后，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应由（ B ）承担。 A.发包人 B.承包人 C.设计人 D.监理人 题型二 计算题考核 14、措施项目中的夜间施工费增加，已知措施项目费实际调整金额为5400元，承包人报价浮动率为10%，则措施项目费调整金额为（ B ）元。 A.0 B.4860 C.5400 D.5940 解： 措施项目费调整金额=5400-5400*10%=4860 15、某工程招标控制价为2000万元，签订的中标价为l800万元，如果施工过程中发生已标价工程清单中没有适用也没有类似的工程变更，根据计量规则和计价办法计算出来的价格为300元/m3，则发包人确认的价格应为( A ) 元/m3。P258 A. 270 B. 280 C.290 D.300 本节课小结 一、本节知识点回顾： 1、工程变更的概念、范围和工程变更的价款调整方法； 2、现场签证的提出、现场签证报告的确认、现场签证报告的要求； 二、考点分析小结 通过对本节经典题型分析的学习，考点主要集中在本节的知识点，所以对知识点一定要牢固掌握，除此以外，围绕知识点介绍的教材上的其它内容也是考点的范围，所以我们还要熟悉教材上的内容。 第二节 工程索赔 表8-4 工程索赔 工程索赔计算实例 【案例一】某建筑公司（乙方）于2002年4月20日与某业主（甲方）签订建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获甲方工程师批准。该工程的基坑土方量为4500m3，土方开挖定额直接费单价4.2元／m3，措施费、间接费综合费率为定额直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3反铲挖掘机施工，租赁费为450元／台班。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工，在实际施工进程中发生了如下事件： 1、因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日； 2、施工过程中，因遇软土层，接到甲方工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日： 3、5月19日接到甲方工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3; 4、5月20日至5月22日，因下